2025年政府工作报告明确提出“建设好房子”，标志着房地产行业正从规模扩张迈向品质优先的新阶段。在这一背景下，房企的产品力、服务力和综合运营能力成为衡量企业竞争力的核心标准。

5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”成果正式发布。厦门国企建发房地产集团有限公司旗下的建发国际（HK.01908），凭借稳健的发展态势和卓越的经营能力，获得多项殊荣：位列《2025房地产上市公司综合实力榜》第11位，斩获《2025房地产上市公司H股十强》第6名，并在《2025房地产上市公司经营绩效五强》中摘得亚军荣誉，充分展现了企业在综合实力、品牌影响、经营绩效等方面的领先地位。

迭新产品体系，打造品质人居

在行业深度调整的背景下，产品力成为房企赢得市场认可的关键。建发国际围绕“新中式生活匠造者”的品牌定位，深耕新中式产品领域，致力于打造高品质的建筑与生活空间，引领美好生活向往。其以建筑为载体传承中国传统文化，并运用新材料、新技术、新工艺，打造既有中式美学特色，又符合当代高品质人居需求的住宅产品。

2024年，建发国际针对原有的“王府中式”等产品风格，结合当下审美与新工艺加以优化升级，还推出全新的“海派东方”产品风格，形成了包括“王府中式、禅境中式、盛世唐风、风雅宋韵、诗意东方、海派东方”六大产品风格的新中式产品体系。全年共获得建筑设计类荣誉奖项23项，广受业内好评。

图：六种新中式产品风格

佛山建发灯湖缦云作为建发“诗意东方”产品风格的代表项目，把诗意画卷转译为生活空间，其中式建筑与园林景观相互映衬，为客户打造独特的中式美学体验。上海建发海阅首府的“海派东方”风格，汲取“浪漫、惬意、华贵”的海派艺术调性，融合中式底蕴，打造兼具艺术价值与耐久性的建筑细节。近期，“海派东方”的又一灯塔项目厦门建发宸启瑞湖惊艳入市，其以厦门鼓浪屿为灵感，采用掐丝珐琅、螺钿、漆线雕等非遗技艺，结合世界各地奢石，匠筑独特的海派美学。

图：厦门建发宸启瑞湖实景

深研客户需求，驱动产品创新

除了在产品打造上坚持创新式传承，建发国际还始终“以客户为中心”，深入研究客户生活痛点，进行精细化创新研发，围绕“好房子”的核心特征“安全、舒适、绿色、智慧”，推动产品持续迭代升极，以更好地满足市场变化和客户需求。

   2024年，集团产品研发中心专设了客研部，针对外立面、户型、精装、收纳系统、智能化系统等维度，全面收集客户需求和意见。通过约2.6万份样本收集与超500人深度走访，共产出43份调研报告、227条有效结论。这些结论最终应用于产品设计，成果转化采纳率达80%。

基于对客户需求的深入调研，建发国际创新推出科技住宅、静音住宅，持续优化第四代住宅与智能家居。2024年，上海建发海阅首府引入了智慧五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），让家成为会呼吸的生命体；厦门建发五缘鲤，作为当地首个静音住宅，针对室外、室内、楼板撞击三大噪声源，打造了全方位的隔音降噪系统；此外，在厦门、无锡、福州、龙岩等城市落地了多个第四代住宅项目，实现“层层有绿化、户户有庭院”的立体生态格局。

 图：无锡建发玺云第四代住宅

2024年，建发还设立了产品研发基地，专注于房地产领域的前沿研究及创新实践，针对厨房、卫浴、卧室等空间进行模块化研发，探索场景化解决方案，从空间、动线、功能、颜值等维度不断打磨产品。

今年新开盘的厦门建发书香五缘，就落地了研发的“幸福厨房”、“美好卫浴”模块。其建面约127㎡户型，全明厨房“存、放、择、洗、切、炒”动线流畅，采用半开放式岛台增加场景互动，并通过碗碟拉篮、嵌入式洗碗机等“黑科技”组团，提升厨房备餐体验；功能复合型家政卫浴空间，采用独有的四分离设计，让洗漱、更衣、淋浴、洗烘、收纳全动线闭合。

图：厦门建发书香五缘“幸福厨房”、“美好卫浴”

笔者还了解到，今年4月28日，建发房产与华为终端携手签定了战略合作协议，双方将以“好房子”建设为锚点，以科技赋能房地产产品升级，积极探索数字家庭与华为鸿蒙智家的融合。

这种对居住空间与生活体验的极致打磨与追求，体现了企业对高质量人居生活的深层关怀。

推行绿色建筑，践行低碳发展

在绿色发展的大趋势下，建发国际积极推广绿色技术，注重节能环保，助力行业可持续发展。

2024年，旗下多个项目获得国家绿色建筑认证，如厦门五缘鲤、厦门鲤悦、南昌九龙观唐、贵阳缦云、成都书香云锦、成都望江云启、淮安天玺湾、苏州缦云、南京缦云等。

公司积极推动光伏发电与光伏照明等节能环保技术应用，为建筑照明、供热及公共设施提供清洁能源，在北京、南宁、丽水等地均取得显著成效，不仅大幅降低碳排放，同时提高能源利用效率。在施工环节，除了构建全面的质量管理体系、严控产品品质外，建发国际还积极推广装配式建筑和BIM技术，2024年已有139个在建项目应用该技术，占比74.2%，预制率最高达60%。同时，在原材料采购环节，也优先选用绿色建材，从源头为绿色建筑提供坚实支撑。

提升服务品质，营造美好生活

除了在产品端持续发力，坚持打造“好房子”，其旗下的建发物业也不断优化服务体系，提升客户满意度。依托“天天好”服务体系，围绕“好小区”、“好贴心”、“好时节”、“好管家”四大维度，提供全周期、高品质的物业服务。

通过硬件、园林、公区的“钻石维养”，以及全天候数智安防、全场景磐石联防等服务标准，为业主守护常住常新、安全安心的家园；通过引入地库清洁、擦窗、快递等智能机器人，实现服务提质提效；依托“建发房产钻石会”一站式客户服务平台，实现访客预约、装修申请、物品进出等自助功能，为业主提供便利贴心的生活体验。

此外，建发物业还通过社区文化建设，实现了从物理空间服务到社区人文关怀的延伸。围绕六大传统节日和二十四节气，举办丰富的社区活动，让传统文化在生活点滴中得以延续、传承。同时，打造四大“悦心”社群活动，包括“悦成长”亲子社群、“悦活力”运动社群、“悦赏味”美食社群、“悦休闲”娱乐社群，营造温情而富有活力的人文生活图景。

图：建发物业“天天好”服务

结语：坚持长期主义，构建发展新优势

建发国际能稳居行业前列，离不开对产品力、服务力与运营力的持续打磨。无论是新中式产品的不断创新，还是对客户需求的深度洞察，无论是绿色技术的应用实践，还是服务品质的不断焕新，都体现出建发国际在行业发展新阶段中的战略定力与发展韧性。其坚持高质量发展路径，不仅为客户提供更优质的生活方式，也为行业转型升级贡献了实践经验。