文/乐居财经研究院 徐迪

制表/魏薇

随着2024年年报季收官，在港上市的房企陆续交出成绩单。

乐居财经研究院重磅推出2024年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、长短债、高管薪酬等系列榜单，立体还原房企成色。

截至2024年末，79家在港上市房企现金及现金等价物合计8032.2亿元，平均在手现金101.67亿元，同比2023年减少约10.2%。

同期，上述房企短期有息债务（短期借贷及长期借贷当期到期部分）金额合计2.18万亿元，远超现金总额，部分房企短期偿债压力持续走高。

从在手现金情况来看，2024年期末现金超过千亿的房企有两家，分别为华润置地1312.94亿元、中国海外发展1238.92亿元，此外，万科企业现金840.09亿元，位居现金榜第三位。

再加上第四名的绿城中国，这4家房企总计“囤钱”4080亿元，比其余75家房企期末现金总和还多。

然而，不少房企现金充裕的同时，短债规模也十分巨大。

期末手握百亿现金的企业有13家，短债规模在百亿元以上的却有40家之多。其中5家短债超千亿，分别为：天誉置业、碧桂园、世茂集团、融创中国和万科企业。

79家房企中，现金短债比高于1的仅有20家，其余59家的即时可用资金均无法完全覆盖短期债务。

美的置业期末现金10.34亿元，短期有息债务不到0.5亿元，在手现金是短债金额的21倍之多。

现金规模百亿级以上的房企中，建发国际集团、中国海外发展、保利置业集团、招商局置地和绿城中国的现金短债比也在2倍以上，短期偿债能力较高。