文/乐居财经 靳文雨

作为行业内曾经的佼佼者，全筑股份（603030.SH）长期活跃于高端住宅、全装修楼盘、酒店、办公及商业空间等装饰领域，在建筑装饰市场中占据一定份额。

然而，近年来，一系列内外部因素交织，使得全筑股份在业绩表现上遭遇了严峻挑战。

从2024年年报数据来看，2024年，该公司营业收入仅为7.82亿元，相较于2023年的10.39亿元，大幅下滑24.78%。净利润更是由盈转亏，从2023年的9488.57万元盈利骤变为-1.10亿元亏损，同比下降216.07%。

公装施工业务作为全筑股份的重要板块，往昔曾是营收增长的强劲引擎，如今却成为业绩下滑的重灾区。2024年其公装施工收入3.90亿元，同比下降43.11%。这一显著降幅，深刻反映出房地产行业持续低迷对建筑装饰行业的巨大冲击。

在房地产市场下行的大环境下，众多项目延期甚至停滞，资金回笼愈发艰难，使得公装施工业务的发展举步维艰。与之相比，家装施工收入也未能幸免，2024年为2500.59万元，同比下降8.63%。

设计业务收入实现了2.99%的同比增长，达到1.14亿元，家具业务收入同比增长11.03%，为2.28亿元，但这微弱的增长之势，难以抵挡公装施工业务下滑带来的巨大冲击，不足以支撑公司整体业绩的提升。

在现金流方面，全筑股份同样面临着严峻挑战。截至2024年末，其经营活动产生的现金流量净额为-2.36亿元，2023年同期为1382.57万元，同比下降1803.98%。经营活动现金回笼能力的急剧减弱，使得公司资金链紧绷。

投资活动虽通过收回投资和处置资产，产生了3260.55万元的现金流量净额；筹资活动在取得借款和其他筹资现金后，现金流量净额为2.25亿元，虽然筹资成果显著，但也增加了债务负担和偿债压力。

面对业绩下滑和资金紧张的双重困境，全筑股份不得不寻求破局之道，资产出售成为其重要举措之一。

2025年5月7日，全筑股份发布公告，拟以9510万元的价格向上海添曙实业有限公司出售位于上海市青浦区朱家角镇康泰路8号的国有建设用地使用权及地上厂房等附属设施。

从资金层面而言，这笔近亿元的资金注入，犹如一场及时雨，能够在一定程度上缓解公司紧张的资金状况。在经营活动现金流大额净流出的情况下，该笔资金可以补充公司的流动性，为公司业务的持续开展提供必要的资金支持，有助于缓解债务压力，维持公司运营的基本资金需求。

从战略调整角度来看，出售该资产或也是全筑股份优化资产结构的关键一步。公司通过剥离非核心资产，能够将有限的资源更加集中地投入到具有竞争优势和发展潜力的业务板块，如设计业务和家具业务，推动业务结构进一步优化升级，提升整体运营效率。