乐居财经 严明会 5月10日，据媒体综合报道，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目近日推出新一批房源。此次该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。

值得注意的是，这并不是“御翠园”第一次被传出推特价房。

公开资料显示，早在2024年10月底，该项目就曾以7.6折的力度推出50套特价房。彼时市场消息称，特价房单价仅7.6万元/平方米，价格甚至低于周边二手房。

据北京市住建委官网，“御翠园”备案名为“逸翠园”，定位为城市高档低密住宅，有平层和联排产品可以选择。御翠园于2023年7月18日取得预售证的共有9栋，包括3栋平层、6栋联排别墅，准许销售面积达到9.32万平方米，共473套房，其中77套联排别墅，396套高层产品，拟售均价在9.07万元-9.97万元/平方米区间。

此前坊间传闻称，在正式取得预售证之前，2022年底，御翠园的“吹风价”在10万元/平方米以上。

据查，该项目位于北京朝阳区姚家园，属于朝青板块，距离望京和国贸均只需二十分钟车程，‌项目周边的配套较为齐全，距离将在年底建成的地铁3号线朝阳体育中心站仅百米，周边商业包括国贸、燕莎、三里屯、朝阳大悦城等。

公开资料显示，2001年李嘉诚旗下公司和记黄埔以7亿元总金额拿下北京姚家园地块，该地块占地面积40万平方米，折合楼面价每平方米1750元。