2025年5月1日，国家《住宅项目规范》（GB55038-2025）正式实施，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标，推动住宅建设从“满足居住”向“品质生活”升级。在此背景下，2025年4月18日，由深铁集团、深铁置业联合华为鸿蒙智家等单位共同发起的“中国前海・时代产业联盟”正式揭牌成立。作为联盟技术支持方，华为鸿蒙智家聚焦智能家居与智慧社区建设，不仅带来空间智能化整体解决方案，更将推动前海产城融合的智能化升级。

2025年中国前海·时代产业联盟启幕大会现场

强强联合，共创智慧浪潮下的宜居样本

4月28日下午，深铁集团、万科集团与华为在华为坂田基地签署2025版战略合作协议。事实上，早在2018年，深铁集团与华为首次签订战略协议以来，在数字化转型、科技创新、云计算、大数据、网络通信等领域取得的各项成果。本次合作协议的续签，标志着深铁集团与华为继续“强强联手”，拓展双方合作的深度和广度，在数字化转型、地铁、城际、枢纽、房地产、商业经营、物流等多个领域开展广泛、深入、全面的合作。

深铁置业作为城市高质量综合开发的践行者，实践并形成“六好+六化”好房子建设标准，华为鸿蒙智家则依托“1+2+N”积木式架构，提供全屋智能解决方案。具体而言，基于深铁“好房子”标准体系，在家居智能化方面，以华为鸿蒙智家智能主机为中央控制系统，通过中控家族与智慧生活App等交互方式，灵活联动海量鸿蒙生态产品，共同构建N个兼具高质感和高级感的生活场景子系统。简而言之，用户动动嘴或轻点屏幕，就能随心控制灯光、空调、安防等设备，实现场景联动，构建起便捷、高效、智能的居住空间。

该方案具备三大优势。采用PLC电力载波技术保障连接稳定性；支持系统持续升级，避免交付滞后；开放鸿蒙智联生态，接入2900+品牌、7800+智能单品，满足多样化需求。目前，该体系已在深铁懿府人才房、深铁前海时代公寓等项目落地，显著提升居住品质。

深铁懿府实拍图

技术深度赋能空间，重构生活场景

据介绍，华为鸿蒙智家的智能中控屏作为深铁智能家居的“总指挥官”，集成分层交互设计与多语言语音控制，支持用户自定义场景模式。

步入客餐厅，智能遮阳系统、灯光系统、温控系统、影音系统在此深度联动，只需轻点手机或下达语音指令，即可一键切换观影、派对、会客等多元场景，让每一场家庭活动都充满仪式感。

除此之外，房屋内的AI超感传感技术让家居生活更智能便捷。依托毫米波雷达，AI超感传感器强大的室内感知和室内定位能力，可以根据住户的动作与位置来触发不同场景，实现照明、家电等场景无感联动，节能又高效；AI辅助康养传感器具备智能跌倒辅助检测、智能坠床辅助检测、智能睡眠关怀、功能，实现对老人、儿童的无感智能呵护，全方位保障家人生活。

助眠模式下，床头保留的微弱暖光，搭配嘀嗒雨声白噪音，营造出静谧舒适的入眠氛围；针对长辈需求定制的“长辈关怀智能卧室”中，戏曲模式将柔和灯光与悠扬戏曲结合，助力老人放松身心；安心起夜功能更贴心，老人下床瞬间，床底灯带自动亮起，光线柔和不刺眼，为视力渐弱的长辈消除磕碰隐患，让每一个夜晚都充满安全感。

产城融合助推前海国际化进程

当前，前海已进入高速兑现周期，数据显示，前海自贸区挂牌成立10周年以来，前海外贸进出口总值从712亿元增至5379.8亿元，年均增长超25％；2024年，前海地区生产总值已经突破3000亿元。

面对生活需求的持续演变，人们对住宅环境的要求愈发复杂且个性化。从满足基本生存功能的空间1.0时代，到历经以美学表达与情感共鸣为核心的2.0时代。如今，智能化浪潮正推动人居环境迈入3.0时代，兼具感知力与成长性的新型居住生态需求正盛。

深铁前海时代项目效果图

随着华为全球具身智能产业创新中心落地及第十五届全运会闭幕式选址前海，区域发展动能强劲。深铁与华为的合作，不仅为前海注入智慧基因，更通过站城融合标杆项目，推动低空经济、人工智能等新兴产业与城市空间深度融合，助力打造国际化产城融合范本。通过技术赋能空间，深铁与华为的合作实践让居住场景从“钢筋水泥”向“智慧生态”蜕变，正重新定义未来人居价值。