文/十一弟

四年前，深圳在同一天内，有四个新盘集中入市——

总共推出了1907套房，吸引了4300多组客户认筹。

千人抢房，那是楼市一片红火时不断上演的盛况。

这四个新盘开出的所有房源，当天全部售罄。

一天时间里，就涌现了四个日光盘。

2021年的深圳楼市，火爆程度让人叹为观止——

全年有29个楼盘，日光了32次，占到全市推盘量的28%。

这两年，千人抢房的盛况，几乎在楼市里销声匿迹，日光盘也成了昙花一现的稀罕物。

去年，深圳的日光盘数量，已经减少到了5个，屈指可数。

其中，有一个日光盘，来自建筑央企中建三局旗下——

中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑。

这几年，在房地产行业，中建壹品是一匹硬生生靠实力闯出来的央企黑马。

去年，中建壹品的销售规模506亿，行业排名前二十。

鹏宸云筑，是中建壹品布局大湾区、首进深圳的代表作。

去年底，项目首批次入市，推出了368套房，吸引了1587组客户摇号选房。

诚意登记、冻资人数，是深圳龙华区近三年来的最高记录。

开盘后用了三个半小时，全部售罄，销售额18亿，是2024年深圳楼市的第五个日光盘。

上个月，鹏宸云筑加推了一栋楼王，总共153套房，吸引了523组客户参与摇号。

开盘仅用一个小时，去化率98%，延续了首期开盘日光的热销势头。

目前的市场行情下，鹏宸云筑的销售业绩，简直是现象级的表现。

项目位于华南数字超级总部基地，主打高新技术及数字产业，是深圳数字科创产业的聚集区。

它是片区内少有的纯住宅项目，也是无保障房、无人才房、无公租房的高端纯粹住区。

除了占据中心区位，地块素质稀缺，鹏宸云筑的产品力，也是其开盘日光的重要原因。

项目整体规划选择围合式布局，兼顾了每一户的视野与日照。

它的园林景观，引入了岭南四大名园之一——可园的设计理念，打造出了独具匠心的鹏宸岭南八境。

鹏宸云筑还是深圳首批落地新规户型的住宅项目之一，使用率在100%左右。

大户型产品拥有远眺湖山的视野，小户型产品实现了拎包入住，能够全方位满足不同层次的居住需求。

在鹏宸云筑项目上，中建壹品不是简单地建房子，而是为城市精英营造和交付一种高品质生活。

01

中建壹品，是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台。

建筑行业有一句俚语，“天边北斗七星，地上中建八子”。

在中建体系内，中建三局是资产规模最大、营收利润最高的局公司之一，实力雄厚。

2021年，中建三局对系统内的房地产业务进行了重组，由此成立了中建壹品。

它的总部设在武汉，为此定下了立足湖北、面向全国的战略布局——

持续深耕武汉城市圈，加速做大粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，重点突破长三角区域。

背靠中建三局完整的产业链、现代化的工业体系，以及多年积淀的科研能力，中建壹品将绿色、健康、智慧元素融入人与房屋全生命周期。

在大本营武汉，它开发建造了湖北首个第四代住宅项目——中建壹品·汉韵公馆。

汉韵公馆将垂直森林理念与荆楚文化深度融合，以2.3低容积率、高达109％的使用率、独立空中花园、全T2专梯入户的产品设计，定义武汉人居新标准。

这几年，中建壹品稳固大本营市场地位的同时，还先后重点突破了北京、上海、深圳、成都等核心城市。

在竞争最激烈的市场里，全面突围，验证了逆周期下央企黑马的成色。

凭借出色的产品力，赢得当地市场的认可。

2021年，中建壹品首入北京市场，次年就迎来了收获期。

2022年，位于北京海淀区的中建壹品·学府公馆线上开盘，开盘后仅10个小时，就全部售罄，揽金120亿。

那一年的北京楼市，只有三个百亿红盘，学府公馆占了一席。

在明星楼盘扎堆竞争的北京楼市，面对最挑剔的买家，中建壹品的产品力，相当能打。

比如，位于大兴区西红门板块的壹品兴创·御璟星城元启——

建筑外立面使用了成本更高、造型更现代的大玻璃幕墙；

园林打造取意吴冠中大师的艺术作品，美学与文化内涵并存；

为了满足健康时尚的生活需求，项目还规划了高端会所及恒温泳池，拉升居住品质。

御璟星城元启的户型设计，做到了极致——

LDK一体化，超南向面宽及270°转角窗，户外敞开式阳台。

项目搭配了中央空调、新风系统、全屋智能等高配精装，营造出了超尺感的居住体验。

以精准投资和产品力为支撑，销售业绩的爆发，是顺其自然的结果。

去年，北京楼市销售榜单上，中建壹品凭借160亿的销售额，排名第八。

02

最近，克而瑞研究中心发布了一份榜单——

《2024年度十大交付力作品》。

位于广州白云区的中建·星光城，凭借卓越的产品兑现及良好的业主口碑，成为整个中建系及广州唯一上榜的楼盘。

中建·星光城，是中建壹品进入广州市场的开篇之作。

去年八月份，项目迎来首批次交付，去年底又完成了二批次交付。

先后两批次交付，整体到访交房率达到了93%，远超行业和区域平均水平。

中建·星光城以匠心独运的建筑艺术，精心雕琢的园林景观，贴心实用的公共空间设计，细致入微的交付服务体验，为业主呈现了一个高品质社区，也为广州乃至大湾区树立了人居品质新标杆。

这个项目坐落于规划中的世界级数字湖区——

白云湖数字科技城。

它是承载广州科技创新、产业转型的平台，将成为广州这座城市的科技名片。

改革开放以后，中建三局是最早一批南下大湾区、参与深圳特区建设的央企。

上世纪八十年代，中建三局的老一辈人立下了“不接任务誓不回家”的决心，历史上第一次从湖北武汉外出找饭吃。

当年，中建三局承接了一个重大工程项目——深圳国贸大厦，创造了三天一层楼的深圳速度，也翻开了它在大湾区的发展篇章。

如今，广州最鲜明的城市地标，都是中建三局的代表作——

广州新中轴线上的广州大剧院、东塔；

还有广州白云国际会议中心、广州白云国际机场三期扩建工程、广州白鹅潭大湾区艺术中心、南沙全民文化体育综合体。

2020年，中建三局与白云区达成合作协议，把大湾区总部设立在了白云湖数字科技城。

它为这里提供了设计、投融资、建设、运营等全过程、一揽子服务，推动了重大平台建设和优质产业聚集。

目前，中建三局在白云区承接的建设项目，几乎涵盖了总部经济、先进制造业、房地产、城市更新、社会民生等重点行业领域。

这其中包括白云湖引入的核心产业平台——华为广州研发中心，即华为在广州的总部，就是由中建三局承建。

中建壹品投资开发的中建·星光城，将为白云湖数字科技城提供高品质住房配套。

项目周边环绕着城市绿肺白云湖公园、流溪河生态湿地公园，临近地铁，自带2300平米社区商业街。

建筑规模18万平米，容积率2.78，绿化率32%，采用南低北高、蝶形布局，规划了10栋全南向21层-25层园林美宅，打造了建筑面积从69平米到100平米的精装修三居室和四居室。

中建·星光城的规划设计，遵循白云湖数字科技城的倡导理念——

山水之美与科技创新智慧相结合。

力求建筑与周边自然景观环境的和谐融合，将自然生态的绿意、鸟鸣、花香，融入进社区。

以星光为园林主题，打造了星空游泳池、星空跑道、星空乐园、羽毛球场等全龄化社交、娱乐、休闲、运动空间。

中建·星光城，几乎满足了白云湖数字科技城的产业人才，对于美好生活的一切需求与想象。

与中建·星光城一街之隔的，是九年一贯制、规划54班的广州培英中学科技城校区，拥有2520个优质学位。

4月27日，培英中学科技城校区正式揭牌，并与中建·星光城签署了校企共建协议。

◎广州市培英中学科技城校区正式揭牌

它将先行推动低年级班级办学，届时可提供大约1350个学位，满足白云湖数字科技城片区内适龄儿童的就读需求。

今年九月份，培英中学就将招生开学，中建·星光城的业主子女可以优先入读。

培英中学创办于1879 年，是一所百年名校，从幼儿园到小学，从初中到高中，覆盖了全龄基础教育。

它是白云区的龙头学校，也是广州市的重点中学。

作为广州历史悠久、声誉卓著的传统名校之一，早在1992年，培英中学就被国家教委列入中国名校。

1994年，培英中学被批准为首批省一级学校，2007年被评为首批广东省国家级示范性高中、首批广东省普通高中教学水平优秀学校。

在广州，培英中学的历年高考成绩，稳居全市前列，领跑整个白云区。

有了湖景、公园、地铁、名校、商业等配套加持，中建·星光城入市以后，受到了周边产业人口的青睐，持续热销。

在保交付的楼市里，中建·星光城依然选择了不舍投入——

打造高标准户型产品，用心营造园林景观与社区空间，提升项目教育配套。

现在，项目已经陆续交付入住，进入现房销售，所见即所得。

从北京学府公馆的百亿红盘，到深圳鹏宸云筑的日光盘；从广州中轴线上的城市地标，到白云湖畔的人居标杆。

中建壹品秉承央企匠心，耐心打磨产品力，营造兑现品质好房——

它突围了白热化的一线城市，赚到了口碑，赢在了房地产的下半场。

本文来源：拾遗地