粤进深 赵盼盼 据深圳市住建局，位于前海的观山海家园5栋、6栋拿到预售证，批准预售住宅192套，预售总面积21786.96㎡，由深圳市远荔实业有限公司开发。

资料显示，观山海家园位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块，大南山生态郊野西侧山脚下，兴海大道与沿山路交汇处，距离5号线荔湾站较近。

观山海家园是由远洋集团收购而来的旧改项目。项目地块原本为荔山工业区旧改单元，是荔源实业股份有限公司的征地返还用地，于2023年4月协议出让，规划二类居住用地，产权年限为70年。

根据规划，观山海家园建设用地面积42407.29㎡，计容建面约11.3万㎡，由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，总层高17-25层，规划用户数870户，容积率2.75。另外还有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。

项目开发主体深圳市远荔实业有限公司成立于2021年，注册资本5000万元，法定代表人为杨曼丽，经营范围为房地产开发经营；房地产咨询。

股权上，该公司由深圳市金銮尚湾房地产开发有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司分别持股80%、20%，背后实控人为世星企业控股集团有限公司。

值得关注的是，两个月前，深圳市远荔实业有限公司发生工商变更，公司法定代表人、董事长、总经理均从周建华变更为杨曼丽，董事之一的陈荣华也由李瞳接替。