近日，2025泰州加快构建房地产发展新模式（杭州）交流对接活动举行。杭州市西湖区政府、泰州市政府领导及30余家知名地产企业及杭州商会代表受邀参与，共同探索行业转型新机遇。

旭辉建管设计负责人陆苑受邀发表了《轻重并举、多元业态、探索发展新模式》主题演讲，强调以专业、服务、品牌、创新与资源构建代建企业综合竞争力，并分享对泰州房地产市场的前瞻洞察。

旭辉建管设计负责人陆苑

作为企业代表，陆苑表示，通过研究《泰州市国土空间总体规划2021-2035》，可以清晰感知到政府在产业升级、高质量人口导入、本地人口回流、城镇空间结构优化等方面的全面布局，能深刻感受到政府在促进泰州多区融合、促进省域南北融合、并积极融入长三角一体化，促进行业健康发展的决心和力度。

从截止2024年泰州新房成交量价走势、最受欢迎板块、最受欢迎面积段、最可承受总价、以及最受欢迎别墅类面积段和总价来看，随着各类新规的推出，改善型产品将是成为未来一段时间内的主流，25年泰州将迎来新型高品质住宅的落地呈现。

面对居民对住房需求的转变，陆苑表示旭辉建管在产品端已布局多年，“主动拥抱行业变化，审慎研判、敬畏市场、研究客户，主动寻求解决方案，是我们当下的选择”。

旭辉建管作为行业头部代建企业，自成立以来规模稳居行业第二，已形成了辐射全国的服务能力。其“定制化服务体系”通过资产管理视角诊断、复杂业态解决方案及全生命周期管理，为委托方创造价值，并在住宅、商业、长租公寓、康养等领域打造标杆项目。

近年，旭辉建管以创新产品响应行业发展趋势，基于不同地域的文化特征、业态特征和客户需求，在代建行业率先打造了独立完整的四大居住产品线“和悦、瑧悦、森屿、云悦”。

今年，旭辉建管将会重点呈现“森屿系”第四代住宅及“云悦系”低密改善产品。例如，苏州主城区首个“森屿系”四代宅项目蠡棠森屿，示范区首开当日便吸引了上千组客户到访。“云悦系”首个云悦系产品西安铂樾万境36户东方别墅也在今年一月全面亮相。此外，旭辉建管在江苏太仓市，陕西西安市，广州佛山市的多个“森屿系”四代宅产品，浙江丽水，浙江温州等多个“云悦系”别墅产品也都将在今年陆续面世。

陆苑表示，旭辉建管还在进一步增强对社群空间的研究和打造，力求不仅建“好房子”，还要打造“好社区”。旭辉建管的【玖朝荟】以五大社区模块为基础，衍生N个功能复合场景，力求为住户提供社区内即可享受的丰富生活体验。