乐居财经 徐迪 4月22日，金地集团（600383.SH）举行2024年度业绩说明会，董事长徐家俊，总裁、财务负责人李荣辉，高级副总裁郝一斌、王南等高管出席。

高级副总裁王南表示，2024年政策宽松对行业整体信心修复及需求释放起到积极作用，同时，政策效果呈现出结构性分化与滞后性传导特征。

从城市看，核心城市改善型需求率先回暖：

一线及强二线城市中，受益于限购松绑、首付比例下调等政策，高能级区域改善型项目成交环比出现明显改善；

低能级城市仍承压：三四线城市受制于库存高企、人口外流及居民收入预期偏弱，政策刺激效果有限，市场仍处于筑底阶段，公司部分项目去化周期延长。 

从客户看，购房者观望情绪尚未完全消退：

政策持续释放利好的同时，购房者对房价下行、交付风险的担忧仍存，需求释放节奏慢于预期。 

基于政策持续释放利好的背景，公司将围绕精准去化、灵活定价、需求适配三大核心，制定销售策略，并且持续推进存量资源提升工作、提升品质加快去化。