乐居财经 徐迪 4月22日，金地集团（600383.SH）举行2024年度业绩说明会，董事长徐家俊，总裁、财务负责人李荣辉，高级副总裁郝一斌、王南等高管出席。

董事长徐家俊谈及未来房地产政策预期时表示，自2024年9月中央提出房地产市场要“止跌回稳”以来，市场信心逐渐企稳。12月中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，释放了明确的政策支持信号，对地产有基本面的预期利好。

这些政策是通过制度性改革与市场化调节实现行业长期稳健发展的基础性布局。 

2025年房地产政策预计仍围绕“止跌回稳”目标，通过保交房、防风险、稳投资等手段巩固市场信心，避免系统性风险；并且进一步深化因城施策与需求释放，各地持续开展购房补贴、人才政策等激活需求。

另外，存量盘活与模式转型也存在一定机会，政策将鼓励收购存量商品房用于保障房、商办用房改造等，优化土地供应结构，结合规范更新、推动行业向“好房子”与绿色低碳方向转型。 

徐家俊认为，在政策支持之下，行业环境有望得到一定改善。未来公司将持续深耕高能级市场，重点布局人口净流入、政策支持力度大的一线及强二线城市，获取优质地块。

同时动态调整土地储备，合理控制新增用地规模，优先选择轨道交通沿线及产业集聚区，提升土地开发效率。

在目标产品定位上，将聚焦绿色低碳、智能科技等“好房子”标准，利用好各地新设计规范、优化户型设计与社区配套，满足改善型需求。

同时，持续挖掘存量资产价值，探索商办用房改造、存量商品房收购等模式，争取政策支持的金融工具，盘活低效资产。 

在政策环境趋于宽松的同时，行业仍面临市场分化加剧、购房者预期修复缓慢等挑战。

公司将保持审慎态度，动态监测政策落地效果与市场销售回暖节奏，灵活调整经营策略。相信在政策支持与行业转型的双重驱动下，房地产市场将逐步回归理性增长轨道。公司将以稳健经营为根基，以创新转型为动力，持续为股东创造长期价值。