乐居财经上海张林霞 普陀中环桃浦板块建发海阅首府五期过会，建面约96㎡，共计63套，均价约75831元/㎡。

项目均价约75831元/㎡相比周边中环板块新房（如长征约10.2万/㎡、西郊约11.8万/㎡等），有2万元/㎡左右的价格差，且桃浦板块内二手房价格普遍在8-10万/㎡，该项目价格更具吸引力，对于预算有限的改善型购房者较为友好。

建发海阅首府前期共推出412套房源，截止到4月21日，已售153套，去化率37%。

项目占地面积约22881.10㎡，总户数539户，绿化率35%，预计2026年12月31日交付。项目以海派风格为主题，内部打造“两轴、十园”景观布局，融合中西方造园理念，还设有约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造的门庭，对标半岛酒店的豪华落客仪式，为业主营造五星级酒店般的归家体验。

项目地处普陀桃浦板块，直线距离中环约1.4-1.5公里，是目前桃浦离中环最近的新房。周边交通便利，直线距15号线古浪路站约400米、祁安路站约500米，同时临近11号线古浪路站，规划中的26号线也将进一步提升区域交通便捷性。

周边有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业，桃浦智创TOP园内约2.5万方的桃浦湾“TOPONE”。东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km，直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。