乐居财经上海 张林霞 静安内环内曹家渡板块招商康定壹拾玖5月首开92套120和193㎡户型，4月19日样板间开放。

上海2024年第五批次土拍中，招商蛇口&南通瑞城联合体56.6亿元、溢价率31.2%竞得静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，出让面积1.85万平方米，容积率2.68，成交楼面价11.4万元/㎡。
该地块出让面积1.85万平方米，容积率2.68，住宅体量接近5万平方米，装修标准不低于5000元/㎡，仅40%中小套。

值得注意的是，项目户型面积为120-232㎡，涵盖三房至四房，所有户型均为一梯一户设计，且每个户型都可以实现定制化，120㎡可以是一房、二房、三房，满足不同家庭结构和生活需求的业主。

全楼栋的一楼架空6-7.6米，做社区的泛会所，放大了社区地块的平面空间。约1800㎡面积的下沉会所，功能齐全，在小地块中较为稀有。最小面积120㎡户型也做到一梯一户独立电梯厅。