乐居财经上海 张林霞 杨浦滨江东外滩中中海·云邸玖章即将认购，建面约104-148㎡，均价11.49万/m²。

项目首开南区，3幢楼共计187套，其中148㎡户型仅58套。

建面约104㎡户型

优点：经典飞机户型，南北通透且无过道，空间利用率高，减少面积浪费；独立入户玄关，保障了家庭的私密性；南向三开间设计，采光充足，室内明亮舒畅。

缺点：主卫空间相对较小，使用起来可能会稍显局促；南次卧若要在两边都留出过道，床只能放置1.5米宽的，且衣柜收纳空间不足；北次卧尺度比较紧凑，面积比市面上同类型户型偏小。

建面约148㎡4房

优点：南向4开间设计，做到了真正的四房，空间布局合理，能满足大家庭的居住需求；拥有带采光的类独立电梯厅，近10㎡的电梯厅空间几乎可专属使用，与室内玄关形成“内外双玄关”，既增加了仪式感，又可打造步入式家庭储藏间，提高收纳能力。

缺点：整体户型面积较大，非横厅设计可能在空间的开阔感上不如部分横厅户型，在视觉通透感方面存在一定局限性。

中海・云邸玖章位于杨浦滨江核心商务区，由上海海瑧房地产有限公司开发，是中海“玖” 系产品的又一力作。项目分为南北区，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路。