乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，近日，花都区的保利琅悦（备案名：琅瑞花园）新领预售证，批准预售住宅61套，预售总建筑面积8049.4074㎡，由广州保泰实业发展有限公司开发。

资料显示，保利琅悦位于区府中轴线CBD之上，项目占地面积约2.4万㎡，总建面5.5万㎡，容积率2.5，共有5栋17层的小高层以及2栋31层的高层住宅，纯板楼设计，均为两梯两户。项目将打造新中式住宅，围绕“宋式礼制、一园三堂”，构建花都首个宋式园林。

保利琅悦是花都首个新规项目，实用率最高可超100%，项目推出建面约107-135-167㎡户型，9.5成比例是四房产品，纯改善项目。整个项目只有369套房源，参考均价为2.4万元/㎡。

保利琅悦前身是保利发展于2023年12月以5.666亿元底价拿下的花都区体育中心西一地块（即花都党校地块），楼面价约10292元/㎡。该地块也是2023年广州第4批集中供地中花都7块上架地块里，唯一一块被房企主动买走，非城投兜底的地块。

广州保泰实业发展有限公司成立于2017-09-15，法定代表人为刘实，注册资本为1000万元，经营范围包含：场地租赁（不含仓储）；房地产开发经营；房地产中介服务等。

该公司由广东保利城市发展有限公司持股100%，后者由保利发展控股集团股份有限公司持股100%。