乐居财经上海 张林霞 浦东北蔡的浦发·莲园（备案名：宸莲名邸）今日结束认购。首批房源5日认购累计超365组，认购率326%，触发积分制。

据悉，浦发·莲园首推建面约100-193㎡3-4房，入市均价9.18万元/平，预计将于4月21日开盘。

项目容积率2.0，拟建9幢11-16层住宅，4幢1-2层配套及其他配套设施，规划户数458户，占地面积29376.03㎡，建筑面积85387.83㎡。绿化率35%，物业费10元/㎡/月。将推出建面约100-193㎡3-4房，首开建面约100-133㎡精装3房，均价9.18万/㎡。

处浦东内中环北蔡板块，是北蔡三林城中村老集镇首个商品房。周边交通便捷，临近18号线北中路站、芳芯路站（直线约600米），13号线北蔡站以及7号线芳华路站。

值得注意的是，相比周边新杨思预计10.72万/㎡、杨浦内中环预计11-13万/㎡、长宁天山项目预计14万/㎡左右的房价，以及浦东中环外三林滨江11万+/㎡、张家浜9万+/㎡的价格，浦发・莲园9.18万/㎡的均价优势明显。建面约100㎡3房低区普遍800万级，主力900万级，而周边同面积段3房户型，总价大多在1100万-1500万级，浦发・莲园在价格上具备较高性价比。