乐居财经广州 赵盼盼 4月9日，据广州市住建局，位于海珠区的广州地铁地产·珑璟台（备案名：碧景苑）2#住宅及公配拿到预售证，批准预售住宅65套，预售总建筑面积8051.1321㎡。

户型面积段为建面约123-131㎡，总价约850-1000万元/套。

珑璟台上次拿证还是在一年前，当时推出的是3#住宅、100套房源。

而此次拿证的2#，也是是全盘最后一栋，南向望海珠湿地公园，北向望琶洲和广州塔，视野景观非常好。

资料显示，珑璟台位于地铁11号线和18号线交汇的龙潭站，属于双地铁上盖TOD项目，其中11号线是广州首条大环线，线路途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个中心区，串起琶洲、金融城、天河北、白鹅潭等多个重点发展板块。

2022年5月，广州地铁集团拿下海珠石榴岗南侧台涌AH32318地块，即珑璟台所在地，成交总价高达210724万元，折合楼面价约30062元/㎡。

项目占地面积约3.56万㎡，规划有4栋高层住宅，产品以120-188㎡的改善型户型为主，还有少量建面约90㎡左右的刚需小户型，并配有底层商业、下沉广场、泛会所、游泳池等社区配套。

同时，项目可从地铁地下连廊无风雨步行直到海珠国家湿地公园，享受近在家门的约1100万㎡自然生态公园。

不过，珑璟台也有一些小缺点。比如小区规模相对较小，没有配建学校，所在板块城市界面目前相对一般等。

项目开发主体为广州市品珑房地产开发有限公司。据查，该公司成立于2022年，注册资本99212万元，法定代表人、执行董事兼总经理为陈长庆，经营范围为房地产开发经营。该公司为广州地铁集团有限公司全资子公司。