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北京三轮土拍:昌平南邵地块回炉,怀柔补位生态涵养区

乐居财经 徐迪 2025-04-01 16:09 10.4w阅读

海淀土拍热浪不代表全北京,二轮供地清单中仍有两宗地块未能转正。

乐居财经北京 徐迪 3月31日,北京规自委网站发布了2025年度第三轮拟供应商品住宅清单。

本轮推出清单共涉及5宗地,土地面积约30公顷,建筑规模约52万㎡,拟出让时间截至4月下旬。

还是以地铁周边供地为主,从区域分布来看,中心城区3宗,分别在海淀区和石景山区;

平原多点地区1宗,在昌平区,为此前已进入预申请流程的南邵“宅产配”打包地块;

生态涵养区1宗,上轮清单中的延庆地块未被激活,暂时下架,换上了怀柔老城区一幅低密宅地。

怀柔区HR00-0103-6012地块,纯住宅用地,占地1.61公顷,地上建筑面积2.17万平方米,容积率约1.35

地块位于怀柔城区,北六环外,距大广高速怀柔收费站入口约5公里。东南侧临近怀柔汽车总站,可直达东直门公交枢纽站。

西侧临近怀柔水库,东侧临近怀柔城市森林公园,主打低密生态。

1公里内有怀柔第一小学、第三小学、第七小学(在线),怀柔第一中学、第五中学;怀柔镇中心幼儿园;

周边有北京中医医院怀柔医院、京北大世界购物中心、青春万达广场等,教育、医疗、生活配套较完善。

根据3月12日公示的地块项目规划实施方案,地块上建筑限高36米。

东北沿用地红线边缘处规划有12米宽的内部路,或将划至出让范围内。


《怀柔新城HR00-0101~0103街区(老城区单元)控制性详细规划(街区层面)(2021年—2035年)》显示,怀柔老城区北邻浅山地区,西靠怀柔水库,单元定位为宜居宜业的山水花园新城。

0103街区位于单元南部,6012地块则位于整个板块相对中央的位置,没有临水风光。

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