中金发布研报称，碧桂园服务(06098)去年业绩符合预期，核心业务增长稳定，现金流健康。管理层指，今年核心业务收入及盈利有望实现高单位数增长，非核心业务的压力会逐步消除，而现金流可回复至纯利的一倍。财务方面，减值压力已经消除。该行上调公司今明两年核心纯利预测分别6%及11%，至31.9亿元人民币及33.3亿元人民币，意味纯利同比分别增长2%及32%。该行维持“中性”评级，将目标价升22%至7.1港元。