乐居财经 赵盼盼 2025-03-31 16:35 7.2w阅读
乐居财经 赵盼盼 3月31日,绿城中国(03900.HK)举行2024年度业绩发布会,公司管理层出席会议。
绿城中国董事会主席刘成云表示,2025年开年以来,行业内出现了很多积极的市场信号,叠加国家政策层面的持续加力,我们认为,行业已经进入止跌回稳的阶段。
关于这个阶段,绿城管理层有三个判断:第一,止跌回稳所需要的时间会比较长。根据成熟房地产市场比如美国、日本、欧洲、中国香港等这些地区的经验,房地产市场从深度调整过渡到筑底企稳,再到我们期望的市场拉升,这不是一蹴而就的,而是需要一定时间,所以大家要有足够的耐心。
第二,各个城市止跌回稳的周期不同步。一二线城市会比三四线城市率先企稳,二线城市企稳也存在分化,比如杭州、成都这些城市,现在的表现要比别的二线城市更优秀。
第三,优秀的项目头部效应非常凸显。从去年四季度以来,多个城市的房地产市场销量向位置好、产品力强、性价比高的项目进一步集中,品牌房企产品力强的新盘表现尤为突出。
与此同时,当前房地产行业也正在经历着三个根本性的重构,包括市场格局的重构、发展模式的重构以及竞争要素的重构。这些基础性变量的改变,也标志着房地产行业已经进入了存量博弈、品质制胜的新发展阶段。面对行业局势的重大变化,绿城深知,唯有持续地适应、调整、改革,才能推动公司不断地向前发展。
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