乐居财经成都 徐迪 3月27日，建发房产以4.12万元/㎡的楼面价竞得锦江金融城三期H10地块，总价33.47亿元，溢价率106%。

4.12万，刷新了成都地价纪录。贝壳去年9月在同一板块摘得的24亩宅地，成交价仅为2.73万元/㎡。

对此，建发管理层在今日举行的业绩会上回应称，贝壳去年拿地时，处在成都市场的低谷时期，而目前的拿地价，是基于对市场恢复到正常状态的前提。

建发拿地前做了充分调研，包括对客户对产品定位的需求，以及预期接受的价格水平。此外，两块地虽然位置接近，但产品仍有差别，包括地块规模、总平布局等。

优地优价，未来市场结构分化会越来越明显，不存在所谓“地王”项目。

建发房产致力于做改善需求的产品，践行好房子策略，以客户为中心打造提高人居环境的产品，用好地块结合好产品，力争做灯塔项目，这也是追求优质地块的初心。