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溢价32.31%,大华杀入上海市中心!

乐居财经 魏薇 2025-03-28 11:48 9.7w阅读

乐居财经魏薇3月28日上午,上海进行2025年第三批次土拍,4宗地块出让,分别位于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑,总起拍价约为113.3亿元。

热度最高的当属静安区推出的N070302单元111-21地块,共吸引了9家报名,分别是越秀&金茂招商蛇口保利置业、建发、华发、中海、大华、绿城、北京城建。它们都是上海土拍市场的老面孔了。

经过67轮竞价,最终由大华竞得该地块。成交总价248564万元,成交楼面价92659元/㎡,溢价率32.31%。

出让资料显示,该地块为居住用地,地块出让面积10730.27㎡,容积率2.5,建筑面积26825.675㎡,起始总价18.79亿元,起始楼面价70031元/㎡,地上建筑限高80米,中小套型占比40%,住宅套数下限无设定,装修集采价5000元/㎡。

该地处静安,周边各项配套成熟、资源丰富。交通方面,地块距离1号线延长路站的直线距离仅为1.2公里;教育方面,邻近有民办扬波外国语小学、风华中学等优质教育资源;医疗方面,附近有上海市第十人民医院、静安区中医医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等高端医疗设施;商业方面,地块周边1.5公里范围内有大宁国际商业广场、上海久光中心等商业综合体。

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