重点片区是提高城市竞争力和辐射带动力的关键单元，是实现产业、人口、生态与信息多维重组、推动城市能级跃升的重要载体。当前，成都市龙泉驿区正抢抓成渝地区双城经济圈建设等重大机遇，以“片区思维”推动城中村“蝶变”升级，加快打造现代化品质城区。

3月26日，2025中国成都龙泉驿东城锦带城市更新项目战略发布会举行，成都首个以片区合伙人模式实施的城中村改造项目——东城锦带项目在成都经开区（龙泉驿区）启动，一场关于城市有机生长和未来城市形态探索的深度实践由此拉开序幕。

引入“合伙人”

打造成都城东“超级流量带”

发布会现场，成都经开区（龙泉驿区）和中国金茂控股集团有限公司、诺安资本管理有限公司、中国五冶集团有限公司等政企双方负责人共同启动东城锦带城市更新项目。

龙泉驿区与诺安资本管理有限公司签署项目投资合作协议，双方将围绕东城锦带特色商业街区打造开展深入合作，为片区发展注入更强劲的动力、提供更有力的支撑、积蓄更强大的潜能；片区合伙人代表、成都经开国投集团有限公司与拟导入产业资源方代表进行了集中签约，将通过政企协同发力，推动“顶层设计”逐一“落地执行”。

据了解，此次发布的东城锦带城市更新项目位于成都东南门户、龙泉驿区大面东洪片区，是成渝双向发展的关键枢纽，拥有龙泉驿、锦江、成华三区交汇的黄金区位，紧邻成都东站铁路枢纽和东三环路城市动脉，地铁2号线和30号线在此交汇，蜀都大道、驿都大道两条城市主干路并行贯通，形成“双轨双轴”的立体交通网络，区位优势得天独厚。

项目包含成都市首批启动实施城中村改造项目2个。2024年7月，项目以片区合伙人方式成功招引中国金茂、诺安资本、中国五冶联合体企业实施片区综合开发。目前，片区开发已全面拉开序幕，项目建设正如火如荼。在不远的将来，东城锦带将打造成为成都城东的“超级流量带”，蕴藏巨大的投资潜力、无限的发展商机。

“成都市龙泉驿区具有雄厚的产业基础、优越的营商环境、完善的城市配套、精准的产业政策，中国金茂作为城市运营领域的‘国家队’，打造了以上海北外滩、长沙梅溪湖为代表的城市运营范本，我们将持续发挥企业特长，围绕东城锦带城市更新项目，以产城融合、智慧生态的国际化视野，激活城东经济文化双核引擎，为成都启幕下一个主场。”中国金茂执行董事兼高级副总裁张辉表示。

聚焦“产城融合”

塑造美好人居生活“样本”

活动现场，HIC翰创设计总设计师徐伟博士诠释了东城锦带城市规划理念。他介绍，东城锦带在项目构思上对标东京代官山、伦敦西区、香港西九龙三大国际前沿案例，首创绿道 场/馆/园一体化街区模式，围绕“一带一环一区”的空间策略，打破城市边界，迭代配套系统，实现产业、居住、商业、生态的无缝衔接，打造“产城融合”的成都样本。

“一带”即超级锦带，联动惠王陵TOD，融合国潮剧场、元宇宙展厅、潮玩街区等复合业态，引入无人驾驶胶囊车及智慧立体连廊，打造24小时年轻力创新聚落；“一环”即4.4公里活力公园环，围绕“时尚潮玩、新潮运动、亲子趣游、拓展探索”四大主题，串联6条公园慢道与N个口袋公园，实现公园城市的理想形态；“一区”即未来鲜活区，以惠王陵TOD为核心，规划井字四街，打破公园边界，重构公园融城底板。

诺安资本管理总裁赵磊表示，基于“产-城-人”的发展逻辑和对相关区域的调研洞察，项目在产业导入方面将遵循“独特定位、更高品质、创新业态”三大准则，聚焦“大文创 大数字”双核驱动，打造以科技创新、新成果展示、新技术应用为特色的体验式复合产业街区。在产业布局方面，依托集“研发办公 主题场馆 产业街区”为一体的超级锦带，加速推进“数字产业集群、文化产业集群、应急产业集群”三大产业集群的落地，最终形成数字赋能、文创新生、安全筑基的超级流量带。

中国金茂西南区域公司营销管理部总经理赵立对东城锦带项目进行了详细解读，“东城锦带绝不止于土地平整与基建落地，而是以‘城市运营商’的视角，重新定义区域价值，基于金茂的深度研判与全球视野，为东城锦带锚定三大战略坐标——‘成都东南门户、国际文化前厅、城市地标集群’，以‘东城锦带、文创极核、地铁枢纽、商业集群、公园营城’五架马车引领区域能级提升，以‘一城焕一城’的魄力，重塑主城东南格局。”

以战略为笔、以规划为图、以产业为墨，东城锦带城市更新项目将加快推进，绘就产城共兴、人城共进的城市美好生活新图景。