乐居财经上海 张林霞 3月26日，上海市徐汇区东安新村旧改项目共规划了3宗宅地，将分别进行协议出让、产权交易2步流程。

今天，发布了首宗地块的协议出让公示。

根据公示，徐汇区C030301单元127b-23地块通过协议方式出让，成交价为83.5亿，折合楼板价约12.6万/平。

地块用途为住宅，面积为25179平方米，容积率2.63，土地四至为东至东安路、南至127b-24地块、西至上海音乐学院、北至零陵路，前身便是去年拆迁的东安新村。

意向用地者为上海新枫安企业发展有限公司（股东为上海徐汇城市更新建设发展有限公司——上海城更公司持股60%、徐汇城投持股40%）。

地块北侧为4号线东安路地铁站，周边还有大木桥路、内环高架路等道路。此外，该地块紧邻轨交7、12号线，与香港置地2020年摘得的“西岸金融城”地块接壤，交通出行便捷，可快速通达城市各处。

教育方面：规划有九年一贯制教育用地（幼儿园至初中），地块周边还有上海市南洋中学、上海市西南位育中学等学校，能为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

医疗方面：附近有中山医院、龙华医院、上海市精神卫生中心、复旦大学附属肿瘤医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

商业方面：周边有正大乐城、绿地缤纷城等大型商业中心，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。