乐居财经上海 张林霞 保利发展唐镇地块，预计4月入市。

该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价2500元/㎡。项目定名为保利天奕，首期均价不满8万，将推建面约100-162㎡3-4房。

项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正地铁房。项目位于浦东新区唐镇核心地段，由C-05C-04和C-05D-03两个地块组成，总出让面积29930.02㎡，容积率2.5，限高80米。预计推出建面约108-163㎡的3-4房户型，共计约531套房源。

唐镇板块新房供不应求，项目周边的华发・半岛华庭和安高申宸院等项目均触发积分，具有稀缺性。全南向一字板楼设计，容积率低，装修标准高，居住品质高。周边商业、教育、医疗、生态休闲等配套设施齐全。

唐镇的房价有明显倒挂，目前新房均价约7万+/平，而区域次新二手房，即便有下跌迹象，最终成交价也都在8万/平，甚至还有超过9万/平的售价。

设计亮点：全南向一字板楼设计，南北对流，采用全人车分流设计，地面无停车位。项目装修标准为2500元/㎡，高于周边同类项目。

最新户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）