乐居财经 刘治颖 3月20日，金地商置(00535)发布2024年度全年业绩。

2024年，金地商置收入为131.96亿元，同比减少24%；毛利为24.27亿元，同比减少33%；公司持有人应占亏损为45.71亿元，同比由盈转亏；每股基本亏损为0.26元。

金地商置的存款、银行及现金结余（包括受限制资金）由2023年12月31日51.61亿元下降24%至2024年12月31日39.13亿元。减少之原因主要是支付物业开发成本、国内税项及偿还集团公司贷款等支出。

金地商置于本年内安排了若干银行贷款合共13.29亿元，其中11.35亿元银行贷款乃有抵押长期银行贷款，以及偿还银行贷款14.45亿元。于2024年12月31日，金地商置的银行贷款总额为114.4亿元，年利率介乎3.10%至6.83%。

金地商置债务净额（以贷款总额减现金及银行存款（包括受限制现金）计算）于2024年12月31日为177.44亿元，较2023年12月31日176.89亿元，增加5500万元。金地商置的债务净额比率（定义为债务净额除以权益总额，包括非控股股东权益）由2023年12月31日之67%上升至2024年12月31日之84%。债务净额比率有所上升主要由于今年有较大亏损引致资产净值下降。