乐居财经上海 张林霞 虹口金茂&庆隆虹口项目设计方案公示。

项目规划约7栋10-31F的小高层和高层，所有楼栋的首层几乎都是架空设计，形成总计近4000平米的公共活动空间，可规划为泛会所延伸区，与地下会所形成“双核配套体系”。

在项目中央位置设置集中景观，并在景观之下打造采光下沉会所，使地下会所与社区景观形成垂直交互系统。

项目的架空层在4.5米左右，普遍层高在3.05米左右，楼王产品的层高约在3.15-3.20米之间。

项目的中小套占比要达到40%，主力户型为120/165㎡左右的3-4房，占整个项目的绝对主力。

据乐居财经查阅，2025年2月20日，在上海2025年第一批集中供地中，金茂&庆隆联合体经过184轮报价，以总价89.6435亿元成功竞得虹口区C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，成交楼面价117,473元/㎡。