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乐居财经 赵盼盼 2025-03-19 11:28 6.1w阅读
近日,项目又新领预售许可证。
乐居财经深圳 赵盼盼 据深圳市住建局,近日,金光华凤凰九里(备案名:凤凰九里慧苑)新领预售许可证,批准预售房源210套,预售总面积为16547.94m²。
户型面积段为76-86㎡三房,其中76㎡144套、85㎡44套、86㎡22套,备案均价42491元/㎡,约335万元/套。
据查阅,项目于2023年11月23日首次取得预售许可证,当时推出共430套住宅,准许销售面积3.59万m²。截至发稿,项目已备案房源184套,网签率为42.79%。
金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道,占地面积约8万㎡,总建筑面积约70万㎡,产品类型涵盖住宅、商业、办公,总户数1992户,其中保障性住房400户,可售商品住宅1592户。
项目优点:户型多样,总价相对较低,适合刚需上车;教育资源丰富,西侧规划九年一贯制公立学校,内部还配建两所幼儿园;商业配套完善,自带约1.8万㎡商业,并临近建面约30 万㎡的万达广场。
缺点:目前项目距离最近的地铁10号线“双拥街站” 约3公里,对于依赖地铁出行的人来说不太方便。
项目周边有一些待拆建的旧村和工业区,整体环境有待改善,居住氛围不够纯粹。另外,部分户型客厅、厨房空间较小,影响居住舒适度。
金光华凤凰九里由深圳大承企业管理有限公司开发。公司成立于2016-05-31,法定代表人为萧惜贤,注册资本为10000万元,经营范围包含:在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;投资兴办实业;国内贸易等。
该公司由深圳金光华实业集团有限公司、深圳朋澄实业有限公司分别持股60%、40%。
其中,深圳金光华实业集团有限公司由李亚鹤、江经略、郑强分别持股92%、4.5%、3.5%。深圳朋澄实业有限公司由萧惜贤、姚妙英分别持股90%、10%。
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