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中建T5未来住区208套取证,得房率75.5%-79.3%区间

乐居财经 徐迪 2025-03-19 08:35 9.7w阅读

南北均为通面宽阳台,整体使用率接近100%。

乐居财经北京 徐迪 3月18日,位于大兴南六环的中建T5未来住区(备案名“未来雅苑”)第二批次项目取得预售许可证。

准售房源为3#、6#、7#和10#4栋栋共208套住宅,总建面约1.7万㎡,拟售均价在2.91万-3.03万元/㎡区间。

楼盘表随机查看得房率,在75.5%-79.3%区间:

10#楼共9层两个单元,36套房源,其中:建面70.36㎡一室两厅,套内面积53.12㎡,得房率75.5%。

3#楼共11层四个单元,88套房源,其中:

建面99.85㎡一室两厅,套内面积79.14㎡,得房率79.3%;

建面67.49㎡一室两厅,套内面积53.49㎡,得房率79.3%.

6#楼共10层两个单元,40套房源,其中:

建面79.71㎡三室两厅,套内面积63.2㎡,得房率79.3%;

建面88.71㎡两室两厅,套内面积70.33㎡,得房率79.3%。

7#楼共11层两个单元,44套房源,其中:建面79.7㎡三室两厅,套内面积63.2㎡,得房率79.3%。

中建T5未来住区所在大兴临空6037地块成交于2023年12月26日,由新航城+中建科技联合体以4.5亿元底价竞得,住宅楼面价约1.47万/㎡。

用地性质为F1住宅混合公建用地,土地面积约1.9万平方米,容积率2.0,规划建筑面积约3.8万平方米,销售指导价3万元/平方米。

规划7栋住宅楼,总户数为357户,户型面积段70-140㎡

2024年11月29日首批149套取证,目前网签50套,签约面积4234.95,成交均价2.47万元/㎡,网签金额总计1.05亿元

二批拿证房源为70-100㎡小户型,室内有大量扩容空间,南北均为通面宽阳台,整体使用率接近100%。

以起步70户型为例,6.4米面宽,南北通透,户型方正,南向可封闭阳台,转角270度视光,进深1.5米;

北向设备平台进深1.2米,面积全赠送。

扩容面积总计约10米。

项目开发主体北京兴航建科房地产开发有限公司成立于2024年3月22日,注册资本3000万元,法定代表人、董事长为谈建平。

公司由中建科技和北京新航城控股分别持股80%和20%,前者为央企中国建筑集团旗下,后者为大兴区属国企。

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