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开放式社区设计!万科中興傲舍三期即将加推

乐居财经 张林霞 2025-03-18 11:49 5.6w阅读

总价约2200万-4360万。

乐居财经上海 张林霞 万科中興傲舍(备案名:绿洲雅宾利花园傲庭)三期即将加推,静安内环内翡翠系豪宅建面约180-321㎡房源,总价约2200万-4360万。

项目为开放式社区设计,采用空中花园将社区立体连接在一起,推出100㎡2房,140㎡2房、180㎡3-4房,250㎡4房。321㎡4房楼栋户型。

万科中兴傲舍位处静安区中兴路699号近西藏北路,为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米,离苏河湾仅1000米。

项目一公里范围内汇聚了虹口龙之梦及大悦城两大购物中心,周边环绕南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈。

医疗资源:有第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等。

教育资源:市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等分布周边。

休闲娱乐:除项目自身配备的4万方中兴绿地外,周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园等。

值得注意的是,尽管项目周边商业繁华,但部分区域城市界面相对老旧,可能存在小商小贩聚集的情况,使得周边环境略显杂乱,与项目高端定位在一定程度上不匹配。

空间布局局限:项目的开放式社区设计虽然独特,但可能会在一定程度上影响小区的私密性和安全性。此外,地面抬高3层并设置商业底盘,可能导致部分低楼层住宅的采光和通风受到影响。

项目公司上海北万置业有限公司,成立于2019年,深圳市地铁集团成员,法定代表人于佳兴,注册资本26亿元,经营范围包含房地产开发经营,房地产经纪,房地产咨询,市场营销策划,住房租赁经营等。公司由上海万科企业有限公司、南通万语企业管理咨询有限公司、上海北方企业(集团)有限公司分别持股40%、30%、30%。

业绩方面,今年1-9月,万科累计实现营业收入为2198.9亿元;归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。

其中,第三季度万科实现营业收入771.2亿元;归属于上市公司股东的净亏损为80.9亿元。

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