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上海天元府遭业主集体投诉,卓越、京东和金地商置联合开发

乐居财经 2025-03-16 12:10 10.3w阅读

项目开发商在建设过程中存在严重违规行为。

乐居财经上海 严明会 近日,有网友在领导留言板投诉称,位于上海普陀内中环的METACITY | 天元府项目开发商在建设过程中存在严重违规行为。

据网友描述,开发商在房屋预售后未征得业主同意、未公示规划变更的情况下,因设计缺陷随意切割设备平台栏杆并外推平台,未按图纸施工导致建筑外轮廓线超出原规划审批范围,且修改后的设备平台形式丑陋,存在安全隐患,开发商将原有栏杆切割变为悬浮栏杆,投诉后加上了黑色金属板,但其为后期粗暴焊接,牢固程度不明,恶劣天气存在安全隐患。

同时,加上金属板后可能存在空调外机共振导致的低频噪音问题,以及金属板生锈后锈水污染外立面问题,业主对此表示无法接受。

针对上述情况,网友希望相关部门立即介入调查并采取以下措施:对开发商的违规行为进行处罚;责令开发商停止违规行为,重新制定方案并公示业主,最终实施方案须经全体业主书面同意方可执行。

据自称为天元府业主自发创立的“MetaCity邻里荟”所发布的抵制预看房声明及要求开发商整改清单显示,截止3月13日,据不完全统计一期二期业主已签字626户。

此外,该账号内容还显示,3月15日,真如副中心、开发商和业主将举行三方沟通会,开发商项目总及众职能部门首次出席。至于沟通会结果如何,目前暂无最新消息更新。

公开资料显示,METACITY |天元府项目由卓越、京东金地商置联合开发,一期晴翠华庭2022年9月19日开盘,共372套房源;二期晴翠璟园共444套房源,分别于2022年12月31和2023年3月28日两次开盘上市。目前两期产品全部上市房源均已售罄。

2021年6月18日,京东与卓越联合体以总价99.1亿元竞得万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块(237坊地块),综合成交楼面价约为3.07万元/㎡,房地联动价9.6万/㎡。

根据规划,上述地块将打造超过15万㎡的总部办公、7万㎡的商业MALL、2万㎡的地下商业街、1.8万㎡的独栋商业、9500㎡的行政公寓和10万㎡的高端住宅等多种业态。

具体来看,101地块用于办公楼和商业用地,容积率为3.84,拟建商业庆典广场、商业Mall以及刷新区域天际线的两栋商务超塔,计划引入世界500强科创互联网总部。

103地块为纯宅地,为一期晴翠华庭所在,总建面6.3万㎡,容积率2.5,计划建造6栋16-21层高层住宅,已于2021年12月开工,计划于2025年7月底交付。

102地块用于办公、商业和住宅用地,总建面7.5万㎡,容积率为3.5,拟建5栋19-33层的高层住宅及商业办公、人才公寓和社区配套服务设施,2022年3月开工,计划于2025年10月交付。

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