乐居财经上海 张林霞 上海江湾金茂府拟推建面约110-185㎡3-4房，预计二季度入市，网传预计均价在6-6.5万/m²。

根据设计方案显示，项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。拟建11栋12-17层住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态。

地面无车位，全人车分流，规划机动车位1248辆；有部分楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉庭院，预计配置地下会所。

官方户型图

项目是上海首个TOD金茂府，距离在建的18号线通南路站仅50米，真正的地铁上盖。坐地铁4站到复旦大学，9站东外滩，11站陆家嘴滨江，畅达上海核心区域。自驾出行也很方便，临近军工路快速路（在建）、长江西路快速路（准备开工）、逸仙路高架、中环路等，“中环北抬”后，出行效率大大提高。

项目自带商业，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态。

项目周边直线3km范围内有6个一级及以上医院，包括复旦大学附属中山医院（三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，驾车北向7公里就能抵达）、同济大学附属上海第四人民医院（南向4km车程，二级医院）、上海大学附属仁和医院（西侧4km车程，二级医院）等。