乐居财经深圳 赵盼盼 近日，深圳龙华红山华府开放展厅，推出建面约63-78㎡二至三房。

红山华府位于深圳龙华民宝路和新区大道交汇处，距离“深高北”（深圳高级中学(集团)北校区）仅五六百米，因此学区也成为其最大的看点。

根据规划，项目占地面积约0.5万㎡，建筑面积约3.59万㎡，容积率5.17，绿化率40.01%。整个小区仅规划了两栋住宅，总规划户数352户。

而可售商品房仅有一栋，共186户，剩下的为回迁房。

价格方面，预计上车门槛400万出头。由于房源较少，总价不高，业内预计红山华府开盘将出现“日光”。

不过，项目客群并不那么纯粹，以户数计算，有47%的回迁房。并且项目体量小，几乎没有花园，休闲空间不足。

还有一点，红山华府西南跟东南侧都是民房，且距离比较近，一些低楼层的视野和采光可能会有比较大的影响。