乐居财经 赵盼盼 据深圳市住建局，近日位于南山区的观山海家园新领预售证，批准预售房源295套，预售总面积31056.69平方米。

拿证后，观山海家园迅速开盘，面积段为建面约95㎡3房2卫以及110㎡-113㎡4房2卫，折后均价7.9万元/㎡，折后单价6.99-8.38万元/㎡，总价在689-909万元/套。

据查阅，观山海家园首批于2024年12月20日取证入市，拿证一周后开盘，距今开盘近3个月，首推房源目前去化约4成。

资料显示，观山海家园位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块，大南山生态郊野西侧山脚下，兴海大道与沿山路交汇处，距离5号线荔湾站较近。

项目地块原本为荔山工业区旧改单元，是荔源实业股份有限公司的征地返还用地，于2023年4月协议出让，规划二类居住用地，产权年限为70年。

根据规划，观山海家园建设用地面积42407.29㎡，计容建面约11.3万㎡，由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，总层高17-25层，规划用户数870户，容积率2.75。另外还有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。