乐居财经 刘治颖 3月7日，恒大物业(06666)发布盈利警告。

公告显示，恒大物业预期2024年未经审核综合收入约为126.5亿元至128.5亿元，较2023年度（约124.87亿元）增长约1.3%至2.9%，该增长主要由于：公司坚持多品牌发展策略，在市场拓展方面强势发力，在管规模稳步增加，物业管理服务收入持续增长；深耕社区生活服务，业务收入快速增长；及资产管理服务收入稳定增长。

预2024年集团未经审核净利润约为9.8亿元至11.2亿元，较2023年度（约15.64亿元）下降约37.3%至28.4%。该下降主要由于：集团就134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事所产生的法律诉讼费用，及因提前确认坏账损失并进行部分税前抵扣而少缴企业所得税产生的滞纳金；基于谨慎性原则，集团对若干信用风险显着上升的第三方客户于代价逾期时，考虑其支付代价款项的意愿，对已完成履约义务但尚未收取该等客户代价款项的部分暂未确认收入，但有关成本已被确认；受市场环境影响，商家对广告投放意愿及场地租赁需求下降导致社区运营服务业务不及预期；及注重提升服务品质，在设施设备更新、社区环境提升等方面加大了对在管项目的资本投入。

恒大物业表示，上述利润减少主要是由于税收滞纳金等非经营性支出以及采用更为谨慎的收入确认方式所致，而不是由业务运营造成。同时，恒大物业预期于2024年末未经审核的货币资金较2023年末（约24.27亿元）增加约9亿元；未经审核净资产约9.7亿元至12.1亿元，较2023年末（约1920万元）增加约9.51亿元至11.91亿元，本公司财务状况持续改善。