乐居财经 张林霞 浦东内中环西派海上（备案名：海华智源庭）2天认购162组。

2月24日，国贸中国铁建西派海上三期已过会，此次加推建面约103-142㎡三至四房户型，共144套房源，均价93801元/㎡。

西派海上打出了“正张江核心”、“十年一遇的高端改善盘”等旗号，但其所在的北蔡契形绿地目前仍是一片未开发的荒地，西派海上是整个地块规划中第一个开工的小地块。

项目北面是国网上海超高压公司，西面有安息堂，可能会给部分购房者带来心理上的不适，对居住体验产生一定影响。

东面紧靠近罗山高架路，即使有绿地隔离，但车辆行驶产生的噪音仍有可能对靠近高架一侧的住户造成干扰。

距离最近的18号线北中路站约1.5-2公里，16号线华夏中路站约1.6公里，步行到达地铁站不太方便，对于依赖地铁出行的居民来说，日常通勤可能会受到一定影响。

此外，目前周边缺乏成熟的商业设施，虽然规划有商业用地，但开发建设需要时间，现阶段主要依赖约4公里外的长泰广场、龙阳广场等，日常购物、休闲、娱乐等不够便捷。

北蔡楔形绿地规划很宏伟，但目前周边配套还比较匮乏，如教育、医疗等配套设施虽然有规划，但从规划到建成并投入使用需要一定时间，短期内难以满足居民的全部需求。

据乐居财经查阅，西派海上所在浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，由中国铁建地产联合厦门国贸地产去年3月15日竞得，成交价49.75亿元，触及最高限价，楼面价5.57万元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡。

目开发公司上海京贸悦房地产有限公司（简称：京贸悦），成立于2024年，法定代表人周中庆，由厦门国贸房地产有限公司、中铁房地产集团华东有限公司分别持股55%、45%。国贸地产集团上海公司总经理周中庆担任项目公司董事长，中铁建地产华东公司上海第四项目组总经理朱永强担任项目公司总经理。