TA仅凭着几张实景图，就刷屏买房人的朋友圈，刷爆了上海各大购房群，吸引了大量高端客群慕名而来。

TA究竟为何能引爆流量，成为现象级爆款呢？归根到底，还是因为项目手握多张王牌，5.0美学产品超群！

TA就是占位闵行古美之芯的【古美阅华】！

何为5.0美学？

时间在不断更新，而关于生活的居住品质，也在不断的迭代升级。

古美板块从“有屋可居”的将就，到“品质生活”的追求，期间经历了5个时代的变革升级：

【古美1.0时代，满足安置需求】

在90年代以前，上海的城市化进程还没蔓延到古美板块，作为一个两区交界地，这片土地长时间都是农田和民宅。

90年代开始，古美开始进入开发阶段，但仍属城市边缘，首先承载起了建造安置房的任务。

图源网络

【古美2.0时代，满足居住需求】

1996年底，1号线南延伸段(锦江乐园站至莘庄站段)通车后，莲花路站的开通让古美迎来了一波机遇，涌入了大量人口。

2002年古美的刚需商品房开始进入市场，古美作为徐汇楼市的补充，吸收了大量徐汇南部的外溢客群。

图源网络

【古美3.0时代，满足改善需求】

2007年万源城社区，把古美楼市带上一个台阶。它是首个利用铝板打造外立面的项目，除了改善品质，万源城社区还带动了周边商业、教育等配套设施的完善，俘获了不少城市中产的心。

图源网络

【古美4.0时代，满足品质需求】

2020年融信旭辉项目，开启上海首个超低能耗住宅，是古美板块的更新之作。随后古美华府、古美华庭相继建成，大量中产阶级业主汇聚，优质圈层，刷新古美板块界面。

古美华府效果图

古美5.0时代，满足品味需求！

2024年3月，央企中铁置业和国企华发股份击败10家房企摇号竞得，联袂打造“古美阅华”，大概率是古美板块最后一块住宅用地(信息来源：土地控详规划)

为什么说古美阅华是5.0美学住区？

毫不夸张的说，它打造了高奢酒店般的美学颜值、引领区域的封面产品、极质超配的臻装标杆以及高端豪宅级的圈层会所。

可谓是将世界级高奢酒店的体验搬进了社区，为城市高阶人士带来全新品味与美学的生活体验，成为古美板块最靓丽的天际线。

透过实景示范区，我们来看看5.0住区产品究竟有什么王牌？

【一眼封神的至尊府门】

古美阅华的大门可以说充满极强的视觉冲击力，足以惊艳整个上海。

整扇社区大门宽约60米，这是整个古美板块最宽绰的大门；在造型设计细节上极具考究，规制九扇屏风，在传承礼仪和秩序上，被寓有九五之尊之意。

整个大门运用了意大利普拉达绿、巴西范思哲黑、仿铜金属板三大奢材包装，在细部的处理上，大面积石材都采用圆弧线条收边，废材率非常高，在工艺造价上比直角处理的贵出2-3倍。

这样气势磅礴的府门，令古美板块焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了整个街区的美学面貌。

【酒店度假式落客区】

住过星级酒店的人们，无不享受酒店带来的异于常态生活的超凡体验。

古美阅华就以星级酒店式场景，打造了酒店式落客区，顶板是定制的金属铝制格框和印花艺术玻璃相间组合而成，形成回型造型，每一个铝制格框都镶嵌有灯带，非常有艺术感

与入口的精致水景构成一幅生动的自然画卷，呈现出奢华酒店般的气场，给予生活无限的仪式感与尊贵感！“在家就是度假”，天天酒店式享受，这感觉不要太棒！

【国际艺术感归家大堂】

进门之后是归家大堂，宛如艺术品的精美造型，令人叹为观止的约4.5米挑高设计，定制璀璨年华奢石墙面、宝格丽黑奢石吧台，奢贵沉稳又不失华丽质感，这颜值这气质，谁看了能不心动？

【超越时代的美学立面】

在已开放的实景示范区，北建筑立面已然清晰可见。金属铝板几何线条，延伸出建筑挺拔感；实现了超高的窗墙比，让整体立面通透纯净。

以及建筑墙面选用了稀有又昂贵的“蓝宝石”石材，营造出简约质感的立面效果，更契合中产圈层的生活场景表达。

产品王牌二：豪宅级泛会所，创新开放圈层社交

当下社会，有多少人回家后的唯一社交就是刷视频软件，房子的纵向发展，让我们与邻居越来越陌生。

为了打破人与人之间的隔阂，古美阅华不惜成本推高空间品味——泛会所；既有豪宅高奢调性，又能走进业主的日常。

在泛会所内，成人和儿童都有各自独立的活动区域，小业主有专属阅读区；青年有专属健身区，跑步机、椭圆机、划船机等运动器具随心选择；为喜欢社交的业主提供了会客厅；在日咖夜酒区，早上上班前来一杯咖啡提神，下班跟好友喝喝小酒，体验一下微醺，生活随时得到放松。

产品王牌三：无界空间，重新定义古美高改家庭生活样板

古美阅华的第三张王牌，是TA的规划和户型。

【低密小高颠覆性的舒适度】

古美阅华约2.0容积率，全系14-16层小高层舒适度同级领先。相比18层及以上高层社区鳞次栉比、居住拥挤、小区人员嘈杂，14-16层生活舒适度高太多。

首先，古美阅华低密疏朗，最大楼间距达约68米，视野开阔，阳光照射时间长；楼层较低住户少，居住清净，邻里干扰少，舒适度非常高。

效果图，仅供参考

【迭代户型领先型的设计感】

迭代层高：

古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间，同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。

迭代窗墙比：

古美阅华窗墙比更高，项目每一扇窗的高度接近天花板，而且是不封阳台和全屋飘窗的设计，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。

迭代户型：

古美阅华的户型，在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，没有面积浪费，利用率高。

来看正在热销的户型：

建面约105㎡户型：

建面约105㎡户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，更值得一提的是，客厅面宽约3.3米，比同级户型更宽敞（一般约3.15米），直观感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右户型。

全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品；主卧套房也满足了业主对于私密性的要求。

本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

建面约105㎡户型样板间实景图

建面约135㎡户型：

大四房设计，打造约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。

全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。

事实上，古美板块4房供应不多，链家二手挂牌房源共1104套，其中四房只有约75套，10年内四房仅1套，占比0.09%。（数据来源于：链家搜索统计）

古美阅华，建面约135㎡四房户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满，仅有28席在售，各位需把握机会。

+户型图

产品王牌四：装标全面创新突破，臻选全球国际品牌

户型设计只是冰山一角，还有高定装修品牌，全部甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！

厨房配备有西门子四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶；三大件选用百朗新风、约克二联供地暖+中央空调。

罗格朗智能中控、高仪台盆、水槽、龙头等也是标配，配置阵容堪称豪华；卫生间还配置了智能马桶和美妆冰箱。冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅，这也是市区高端楼盘的主流配置。

产品王牌五：纯粹圈层住区，900万级必争之地

古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户高素质家庭，圈层优质，未来居住氛围纯粹。

（图片来源于：九星城片区规划）

而且价格与周边次新房对比，最高价目前售价约13.8万/平，相当于购买古美阅华5.0住区产品，差价高达5万元/㎡！如此高性价比，堪比当前大热的徐汇滨江，即便与周边房龄已有约10年大盘相比，差价也达约4万/平，所以，古美阅华从各维度看都是900万级置业的上佳选择，必争之地！（房价数据来源于：上海链家网搜索）

（房价数据来源于：上海链家网搜索）

作为5.0高阶美学住区，古美阅华，将住宅的舒适度、私密性、圈层属性与城市生活的全能配套资源等完美整合，通过臻质产品打造，将景观、空间、美学、精工相融合，每一个细节放在古美市场都是王牌级的。

随着古美板块开发接近尾声，古美阅华大概率是古美板块最后一块住宅用地(信息来源：土地控详规划)，目前建面约105㎡三房、约135㎡四房火热销售中，错过只能二手市场见了，十分臻稀，抢占最后机会，限量分秒争藏！

免责声明：

1、本宣传资料为项目宣传、要约邀请之用,所有文字、图片、数据仅供参考。文中所提学校直线距离约1.5公里内，商圈直线距离约3KM范围内，公园直线距离约2公里内，距9号线星中路站直线距离约1.4KM，距离12号线虹莘路站直线距离约1KM，漕河泾直线距离2.5KM。2、文中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3、本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。4、本文旨在提供相关公共信息,不代表出卖人对此作出了要约或承诺,信息可能受政府规划变更、相关主体运营调整等因素发生变化,恕不另行通知。本项目推广名为“古美阅华”,备案名为“古美阅庭”,开发公司为上海铧协房地产开发有限公司。预售证号:闵行房管(2024)预字00220号。发布时间:2025年3月