乐居财经 徐迪 近日，颐海澐颂样板间开放，建面约97-171㎡三居四居，全景宽幕平层，指导价9.3万元/平米。

南北通透，多飘窗设计，LDK格局，部分端户270°环幕视域，采光视野拉满。

通过巧妙利用空间，合理搭配精装产品，实现玄关、厨房、主卧、卫生间、柜体五重收纳体系高效生活。

颐海澐颂位于所在地块由海开控股去年6月初摘得，总价79.17亿元。项目总建面9.86万㎡，容积率2.2。

拿地16天后，项目公司北京海开颐和房地产开发有限责任公司成立，注册资本5000万元。

根据规划，颐海澐颂拟建15栋住宅楼，752套房源。

其中北区0058地块规划6栋6-15F洋房+小高层，137-171㎡全四居；

南区0072地块规划9栋13-15F小高层，97-124㎡三居、四居。

从户型分布图来看，96㎡的小户型仅29套；主力建面为123㎡和110㎡，分别有176套和142套；

此外，116㎡和149㎡各有80套以上；149㎡58套，其余建面户型房源均在50套以下。

颐海澐颂位于永丰产业基地，临近中关村软件园，周边有百度、腾讯、联想等互联网大厂，距离地铁16号线永丰南站300米左右。

紧邻建华实验学校本部，十二年一贯制，预计2025年上半年开工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。

商业配套有西北旺万象汇，以及项目自持的12.38万㎡商业综合体。