乐居财经 赵盼盼 位于广州黄埔的星河臻华府已开启认筹。

据悉，项目预计首推楼栋1-A和9栋，产品定位刚需，共有4个面积段6个户型，其中建面约85㎡三房和95㎡3+1房各两个户型，以及105㎡标准四房和125㎡阔绰四房。

价格也曝出来了，吹风价2.8-3.3万元/㎡左右，最终价格以开盘为准，据说还会有惊喜。

值得一提的是，星河臻华府是科学城香雪片区首个使用率超100%的新规项目。项目占地16万平方米，总建面近70万平方米，其中融资商品住宅约35万平方米，商品住宅货量2800套。

配套方面，项目位于开创大道与开源大道交汇处，不靠近地铁站，目前只能靠公交车接驳，通勤不算太便捷。

商业方面，项目配建约1.5万㎡商业，另靠近香雪商圈，周边有奥园广场等商业体，可满足日常购物需求；教育资源上，项目配建2所幼儿园（规划中），南侧还规划一所54班九年一贯制学校。（具体入读政策以当年教育局公布为准）

综合来看，星河臻华府比较适合刚需上车，尤其是在科学城板块上班的买家。