乐居财经 张林霞 2月28日，陕西省西安市土地市场底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。

其中，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用地面积54908.48平方米（82.363亩），其中住宅53590.7平方米(80.386亩)、商服1317.78平方米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835平方米，起始总价11.7725亿元。由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/平方米。

根据出让公告，宗地位于古都核心功能承载区、团结村政经综合服务组团、综合服务单元，竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施,将宗地规划条件中配套的900平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、600平方米社区服务站、700平方米养老服务用房、669平方米文化活动站建成后无偿移交西安浐灞国际港公共服务局。由西安浐灞国际港住房和城乡建设局负责监管落实。

该地块不仅是2025年西安土地市场中首宗“万元地”，也是浐灞区域时隔4年再次诞生的“万元地”。地块西侧的招商西安序项目，在2021年的楼面成交价约18835元/平方米，根据贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/平方米，303.86平方米的在售房源总价1430万元。