文/乐居财经 靳文雨

在建筑行业从增量迈向存量的时代变革中，防水修缮市场凭借其巨大的发展潜力，正成为防水企业竞相角逐的新战场。

近期，北新防水在修缮市场的布局动作频频，格外引人注目。1月10日，其与中建材苏州防水研究院有限公司、南京康泰建筑灌浆科技有限公司达成专家合作战略并成立北新修缮南京运营中心，此举标志着北新防水在全国的战略招商布局正式启动。

时隔一个月后，在2月21日，北新防水又与广东福地斯绿色环保科技有限公司等五家企业签署战略合作协议，进一步加速了其在修缮业务领域的布局。

不仅如此，早在2024年10月22日，北新防水就已发布通用型/高效型堵漏灌浆材料bne-100水溶性聚氨酯等四款专为修缮研发的新品。这一系列紧密且极具针对性的布局，反映出防水企业对修缮市场的高度重视与积极探索，也预示着防水行业在修缮市场的激烈竞争与蓬勃发展态势。

在过去的几十年里，防水行业随着房地产和基础设施建设的蓬勃发展而迅速壮大。传统的防水企业主要聚焦于新建建筑市场，为各类新建的住宅、商业综合体、等项目提供防水基础设施产品和服务。然而，近年来，随着房地产市场的调控以及新建建筑市场的逐渐饱和，防水行业的发展面临着新的挑战。

据相关统计，过去几年我国房屋新开工面积持续下降，这直接导致了对防水产品在新建领域需求的减少。曾经在新建市场中占据主导地位的防水卷材、防水涂料等产品，销量增长逐渐乏力。与此同时，原材料价格的波动、市场竞争的加剧，也使得防水企业在新建市场的利润空间不断被压缩。

而另一边，旧房翻新、家居焕新等需求日益旺盛，加之政府大力推动城市更新、老旧小区改造，促使众多防水企业纷纷将目光投向修缮市场这片潜力巨大的新赛道。

具体来看，东方雨虹作为行业龙头，早在2017年便注册成立国内首家修缮类公司——东方雨虹建筑修缮技术有限公司，以社区为中心下沉渠道，构建起多元化服务模式。雨虹到家是其针对家庭的修缮业务。截至2023年底，已在全国布局运营中心、社区服务站超1200家，分布在29个省（直辖市）153个城市，还拓展到越南胡志明市、马来西亚吉隆坡等地。

科顺股份紧随其后，于2018年1月启动了修缮业务，成立了广东科顺修缮建筑技术有限公司。不久后又申请注册“科顺修缮”作为修缮业务的商标。其家庭修缮业务品牌科顺美家，目前已构建起以防水修缮为核心的“1+N美家服务体系”，专业提供防水修缮、墙面刷新、局改焕新等一站式家居焕新服务。

三棵树也推出防水修缮服务，主要经营防水补漏、双包施工两大业务，可针对普通屋面、斜瓦屋面、金属屋面等一切渗漏部位进行全覆盖的渗漏治理；宏源防水成立众顺修缮公司，2024年10 月20日，宏源众顺修缮公司枣庄办事处正式挂牌成立，目前加盟商数量已达数十家。

在建筑行业的庞大版图中，防水领域正经历着深刻变革。这些头部企业的积极布局，不仅反映出自身业务拓展的需求，更预示着防水修缮市场未来的无限可能。未来，在政策支持、技术进步和市场需求的共同驱动下，防水行业在修缮市场有望实现更深入的发展，不仅能为建筑的持久耐用提供坚实保障，还将为行业自身开辟全新的增长路径，助力整个建筑行业迈向更绿色、更高效的可持续发展新时代。