乐居财经 张林霞 招商&越秀长宁仙霞项目建面约120-143㎡3-4房，预计二季度入市。项目可售商品房预计共174套，另有22套保障房。

地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价21.83亿元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装标不低于4000元/㎡。

项目网传户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）约120㎡3房2厅2卫

约143㎡4房2厅2卫‍

周边新房项目稀缺，新长宁程家桥项目预计将推305 套房源，联动价11.8 万/㎡。

周边二手房价格因房龄、小区品质等因素有所差异。像建成于1993 年左右的新城花园，均价约12.17亿元/㎡，最近一套 6室1 厅224.3㎡的简装房源，售价3680 万，单价16.41亿元/㎡。

项目临近地铁2 号线威宁路站，乘坐2 号线可快速到达中山公园、人民广场、陆家嘴等重要商圈和城市核心区域。

商业配套：周边有百盛优客城市广场、龙之梦购物中心等大型商场，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务；也有许多小型商业街和超市，满足日常生活采购需求。

教育方面：威宁路幼儿园、新虹桥小学、延安中学等，涵盖学前教育到中学教育。

医疗配套：有上海市同仁医院，能提供全面的医疗服务；还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常就医。

据乐居财经查阅，2024年第八批次土拍，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。