1.小道消息，北京ZH前段时间发生了一些人员调整，打听了一下，大概涉及营销、投资和报建几个线条，还都是负责人级别的。

这瓜吃得表姐有点懵，因为这几个条线几乎涉及项目开发的半壁江山，几位负责人集中变动。

有小伙伴说，不过我觉得……算了，这个还是不跟你说了……

有些人离职只是失去一份工作，表姐离职可能要离开这座城市，心情也就变得委屈起来，为明天，也为这些朋友们。

2.表姐听说，ZH北方大区营销负责人DP已经辞职，说起来，D总算是北京ZH的平台创业者，以梦为马，诗酒年华都在这里洒下。至少在2000年就已经入职ZH，带出过体系内的不少牛人，教父级别。

说起来，D总也算经历过中海几轮的营销调整，放在之前，表姐觉得按照常规剧情，大概率会平稳退休，结果还是被喂了一嘴瓜，那些被埋藏起来的尘封故事。

功劳很多，时代大幕落下时，分手时再被提起，不能连名带姓，表姐只能委婉地用字母替代，也是很难过。谁能保证，这样的故事将来不在自己身上。

善待别人，最后的告别给个拥抱吧，也是在拥抱未来的自己。

3.小道消息，北京ZH副总经理，WXY也已经辞职，据说W总曾经在海淀GH口任职，当时的职位已经不低了，后来到北京ZH分管投资和报建。

表姐猜测，当年北京ZH部分神户型的落地，W总在很大程度上给到了技术支持，表姐听说W总为人正派，在同事中的口碑不错，属于技术型人才。

职场总是要分开，公司只能陪你走过一段路。人生若只如初见该多好……这就是职场，邂逅、相遇、苦夏、分离，时间早已做好了所有的安排，而我们只是被分排时间琴弦上的一颗微尘。

只是年前北京ZH还刚刚拿下了万泉寺和西郊冷库，所以表姐就是想不通啊，想不通。

4.分别总是在三月，回忆是春天的愁。

北京ZH报建部门的负责人JXF据说也已经离职，大家可能不太了解，报建条线在房企体系里还是蛮重要的。

有些重要的设计突破，都是靠报建一遍一遍地去跟相关部门沟通，一遍一遍的去软磨硬泡才能有机会落地。其实，我们都是枪口的蝴蝶，自己都不知道哪个春天分别。

其实蝴蝶很漂亮，很多房企的报建部门也都很愿意招一些有相关ZF部门工作经验的。曾经彼此你敬我三寸月光，我许你千里星河，你抚我几缕春风，我应你环凤四作。

人间应有白月，只是突然间北京ZH这下子，报建条线一下子少了两员大将，表姐有点想不通，十分想不通。

想不通只是没有想通的勇气，表姐不相信职场一生一世，但是也一直相信时间会很长。就像你被封进了照片，我被撞出了时间……

5.扯到报建，表姐听说过一个特心酸的案例，某项目当时要报建一超大阳台，当时阳台还没有现在这么好批，所以报建员就天天去蹲守软磨硬泡。

有时候还要帮忙接送小孩，做一些机场接待工作，最后硬是把大阳台磕下来了。

表姐觉得对于这样的员工，公司应该好好对待。今年的大阳台开的花好不艳丽，只是少了一个人赏花，衣袖没有余香，至少心里也要送上几句祝福吧。

6.小道消息，现在ZH在北京拿地划分上，石景山、朝阳、顺义，据说是属于ZHXC管辖了。

没有一帆风顺才叫人生；处处占先机，那叫布局。

前段时间，保利+金茂摘牌三间房地块的时候，去举牌抬价的是北京ZH，从时间上猜测，当时分管投资的W总已经离职。

那些自以为看透局势的人，往往只是看到了布局者希望看到的东西。

7.小道消息，据说西郊冷库的操盘手已经定了，是位美女操盘手Q总，之前在ZH负责客研，更早消息传过她要离职，最后还是留了下来。

才华和努力，都得经过时间总会有一天光临。

8.酒仙桥地块的操盘手也已经定了，不出意外的话，应该是L总，也是位美女操盘手，曾经负责过甲叁、和瑞叁，跟豪宅客户打交道的经验很丰富。

有种人身上有光，有光而不耀，与光同尘。

9.朝阳十八里店和小红门项目，定了Z总操盘，负责俩项目。

社会犹如一条船，掌舵准备需要很多年。很多人看到了结果，没有看到故事的开头和过程。

10.挺有意思，朝阳项目说是ZHXC负责，但在操盘手的选择上，都选了北京公司履历更重的负责人，北京ZH看似不负责朝阳，但又没完全离开朝阳。

人事这盘棋，当你说看懂时，突然又不懂了。关键变量永远只有一个。

11.表姐之前爆料过，万泉寺操盘手的人选，现在项目面积段也大概定了，差不多是130/150/160/180/200/230；

价格预计南侧楼栋是10万+，其余楼栋11万+。

因为之前表弟做过测算，万泉寺的售价做到9.7万基本就能完成投资指标，但如果万泉寺整盘真的上不到10万，那么整个丰台的价格就被击穿了。

所以说，如果万泉寺上10w，丰和叁号院就是万泉寺二期，公园里就是万泉寺三期，这样价格体系就理顺了，不再自己跟自己打架。

而且，南城诸多项目，也就有了自己缓冲空间。之前不仅是丰台诸盘害怕，甚至大兴的西红门都提心吊担，年都没过好。

万泉寺支棱起来，瞬间大家都轻松下来。大家去上柱香吧。

12.西郊冷库地块应该会做的小一点，据说户均会做到100㎡左右，如果是这样的话，那小户型很可能有90平左右的，大户型的话可能会大到120平左右。

这个定位感觉有点像高配版的西城天铸，西城天铸当年贵的能卖到8万+，西郊冷库产品做好一点，上9万应该没问题。

13.这条跟北京ZH关系不大，但略有渊源吧，表姐注意到，有位当年在ZH营销XH总事件后离开北京的营销负责人，又回来了。

北京这个地方，有时候说离开很难，说回来也很难，这位营销总也算是守得云开见月明，祝福、祝好。

14.盘盘目前ZH北京的牌局，挺难但有解。从目前的销售情况来看，有些地确实拿得不是很好，今年的万泉寺、西郊冷库，放在往年也算是很能打的地块。

但偏偏今年海淀大爆发，千万级上的豪宅，估计会被海淀吸走很大一部分客户。到底是天津市场困难，还是北京市场困难，表姐觉得武汉市场难些。

15.小道消息，ZH内部一线员工好像对w总意见挺大，表姐听说w总脾气不太好，跟上司拍桌子，上司还得说，X总说得对。

当然，表姐觉得如果就事论事，偶尔跟上司争论下也没什么，表姐有时候也跟老板拍桌子，但是一线员工的心声，总是要听听的。

16.写这期大道消息之前，表姐跟朋友吐槽说，ZH最近怎么有点不太稳，朋友打趣说，ZH其实就没稳过。

但从外部来看，往年ZH还有很多市场消息和声音的，而且也曾引领过北京的产品力高峰，现在榜单上越来越隐身。难道是低调到尘埃里，然后再开出花来？

17.以上纯属娱乐，请勿对号入座，如若对号入座，表姐概不负责。销冠100