乐居财经张林霞 2月21日，上海杨浦滨江容积率仅约2.0的低密风貌墅境中建壹品·外滩源著，二期建面约99-145㎡3-4房114套即将加推。

中建壹品·外滩源著一期均价约10.8万/㎡，杨浦滨江一线豪宅价格突破12万/㎡，离江比较远的江浦街道、长白社区等，预计售价也在11万/㎡+。

项目与黄浦江直线距离约1.1公里，距离12号线爱国路站步行距离仅约300米，通过12号线，可快速到达北外滩、南京西路等核心区域。

杨浦滨江，过往是一个个零零碎碎的厂房、仓库，杨树浦路以北，有大量老旧不堪的棚户简屋。

杨浦滨江（东外滩）在过去的十多年时间里，除了内环内的东方渔人码头和内环外的国际时尚中心，稍微做出改变之外，其余只是零星豪宅插在一堆老破小、脏乱差的城市界面中，一出家门就是一个完全不同的城市界面。

项目容积率2.0，标配下沉式的会所，主力户型99㎡三房二卫，126-143㎡的大三房二卫，143㎡的四房二卫，属于板块内罕见的改善级大户型，得房率78%左右。

建面约99㎡的三房两厅两卫

建面约126平的三房两厅两卫

建面约145㎡的四房两厅两卫

建面约139㎡的三房两厅两卫