来源：江西同策研究院

2025年南昌市土拍大幕已徐徐拉开，首宗市本级住宅用地1月底上线，是位于青山湖区青山湖大道以西、国泰路以南的A-01地块，定档3月5日开拍，起始价613万元/亩（楼面价5108元/㎡）；周边在售竞品为江投中鼎璟宸云府，目前已尾盘在售。

       此外，南昌市自然资源和规划局发布了6宗地块的国有建设用地使用权出让预公告，意味着接下来这些地块将进行出让！

      西湖区朝阳新城预公告2宗宅地，1宗为CY4-3-D08-01地块，位于云海路以北、永富路以东，占地76亩，容积率2.2，周边配套优质，2公里范围内涵盖区政府、三甲医疗、优质教育、地铁、商业综合体。

       另1宗为CY4-4-C07-01地块，位于丹桂路以西、云海路以北，占地面积为22亩，容积率2.2，周边以安置小区及物流园为主，城市界面一般，教育配套以站前路学校为主。

     板块内在售主要项目为保利琅悦及中海朝阳府，待地块入市，两项目已基本售罄，待售项目为江投、产控、市政地块。

      九龙湖HJZ702-K01地块，位于龙虎山大道以东、西站大街以北，占地面积约69亩，容积率2.3，地块四面通路，临近西站，出行便利，教育、医疗资源优质；周边在售主要竞品为建发九龙观唐及联发九龙和悦。

     青山湖人才驾校CD201-K03地块，位于民营大道以东、民丰路以北，占地面积为46亩，容积率2.2，地块临近地铁口及学校，周边小区组团感差，工厂多，界面一般；周边在售主要竞品为新旅青山湖及中京学府，湖光翠宸待入市。

       青云谱区江铃11号地块CN108-C02地块，位于江铃东五路以北，迎宾东一路以西，占地面积为24亩，容积率2.2，地块临近地铁及洪都学校（新校），周边厂房较多，城市界面一般，板块在售主要项目为优邑珺和、美的公园天下、江铃祥云学府及祥云瑞园（尾盘），待入市项目为江铃祥云瑞园云颂及南昌轨道地块。

      高新区艾湖路以东CD301-E14地块位于艾湖路以东、火炬五路以北，占地面积为44亩，容积率2.2，学区佳，配套优，与南昌三中艾溪湖校区二部一街之隔，临近地铁，周边在售主要竞品为华润南昌润府，待入市项目为高新招商集团地块。

      除以上地块外，南昌市本级还有较多优质住宅地块拟于2025年出让，部分地块基本信息如下表。