乐居财经张林霞 2月20日，杨浦滨江保利海玥外滩序98案名公布，预计二季度入市，预计推出建面约102-138㎡三房四房。

杨浦N090601单元I5-01地块商品住宅项目设计方案已经公示，该地块将拟建8F的小高层。

据乐居财经查阅，2024年11月28日，保利发展&上海建工于七批次土拍中，以28.7亿的成交价拿下杨浦区N090601单元I5-01地块。地块建设用地面积19463㎡，容积率1.8。

项目附近是成片的住宅用地，离美团总部很近。

教育方面，有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学等。

医疗资源，如上海市第一康复医院。

商业方面有百联滨江购物中心。

同类新盘有：中建壹品·外滩源著，中海杨浦三兄弟以及保利&华丽家族平凉社区项目，可见，竞争还是比较激烈的。