乐居财经 徐迪 北京率先重启土储专项债发行，募资投向土储项目的规模超百亿。

2月18日，北京发行了一批地方政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，均为新增债券。其中，462.9亿元新增专项债券，募集资金主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备、园区基础设施、环境整治、新型基础设施等领域。

去年四季度财政部、自然资源部相继发布政策，为土储专项债发行提供充足支撑。

业内人士指出，本轮土储专项债发行重点落在调节土地供需关系，同时缓解地方政府、拿地城投及房企的资金压力，并促进房地产市场平稳健康发展。结合化债需求来看，托底拿地的城投可能成为流动性优先受益的对象。同时，为了有效避免新增债务风险、合理规划资金需求，各地在短期内用于地方政府收回、收购存量土地的专项债供给规模可能较为有限。

据长江证券首席宏观分析师于博梳理统计，北京这一批债券中用于土地储备的资金规模约117亿元，债券发行期限包括3年、5年、7年、10年。这批公示的土储项目总投资规模约2199亿元，计划专项债融资规模为982亿元。