乐居财经 赵盼盼 位于广州番禺广场的路劲美的·隽樾府，最近忙加推最后1栋楼王。

因为估计还有不到一个月，番禺楼市的“种子选手”绿城玉海棠就要入市了。两个项目位置接近，属于实打实的正面硬刚。

而且户型上，路劲美的·隽樾府目前剩下的基本都是建面约112-132㎡的大户型，最近加推的最后1栋，也是主推建面约112㎡四房。

绿城玉海棠也是以四房为主，主打建面约105㎡、118㎡和138㎡户型，使用率超110%。而路劲美的·隽樾府大部分是105%。

户型差不多，绿城玉海棠价格如果也卖4万元/㎡，那么路劲美的·隽樾府大概率会被分流走一部分客户。

来源：广州乐居

位置上，绿城玉海棠更靠近地铁站，而路劲美的·隽樾府靠近番禺大道，噪音和粉尘干扰不可避免。