乐居财经张林霞 杨浦保利·外滩序BUND45预计2月取证，推出建面约185-260㎡房源，共计38套，项目主力总价4000万级，预计2026年10月20日交房。

项目靠近18号线丹阳路站，距离黄浦江畔仅500米。

周边有怀德路第一小学、杭州路第一小学、上海十五中等教育资源。

医疗方面，有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等医疗资源。

项目2024年12月开盘推出74套房源，均价约12.9万/㎡，共计528组认购，入围188组，入围分74.27分，开盘当天即告售罄。

项目有2层3层风貌，实际享五层空间体验，其中赠送面积约50-135㎡的地下室，层高约3.9-5.4米，还带露台及顶层空间。享南北双花园，主力高附赠花园面积集中在约65-135㎡。

项目地块容积率只有1.2，抛开洋房部分，它的风貌社区容积率只有约0.9左右。

户型图：