乐居财经张林霞 华润&金茂&建发桃浦项目即将入市，将规划4F叠加别墅，主力户型为建面约178-200㎡叠加或叠墅，装修标准5000元/㎡，预估均价9w+/m²，总价预计约2000万。

该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。

其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。

项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台。

据乐居财经查阅，在2024年11月上海第七轮土拍中，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿，竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。

有消息显示，三家企业的股权比例是华润置地42%、金茂29%、建发房产29%。

华润置地是首入桃浦板块。此前，金茂曾打造了普陀金茂府，于2023年4月27日首次开盘，211套房源有217组认筹，认筹率102.8%。建发在桃浦打造了建发海阅首府。

据克而瑞数据，2024年，华润置地以144.39亿元权益拿地金额排在上海房企拿地权益金额榜第二位。

2024年全年，华润置地在上海实现293.6亿元的销售额，位列第四。而在2023年，华润置地在上海的销售额还排不进前十。

2024年2月，原华润置地杭州总经理娄山杰调任上海总经理。5月，娄山杰担任起华润置地（上海）有限公司的法定代表人。

最新户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商官宣为准）