乐居财经 王敏 2月13日，上海CBRE世邦魏理仕发布《2025年中国投资者意向调查》。

调查结果显示，随着资产价格持续回调和央行进一步降息，六成投资者预期市场活动将在2025年底前复苏。世邦魏理仕预计2025年中国内地大宗物业成交量有望同比增长5%-10%。

调查还显示，工业物流与长租公寓是投资者最为青睐的资产类型，零售物业投资将延续2024年向好的趋势，而一线城市核心型办公楼将继续受到长期资本和自用企业的关注。2025年中国投资者总体情绪较为谨慎。41%的受访者表示将在2025年进行更积极的投资，较上年略有回落，而出售意愿升至51%的历史高点。

分投资者类型看，保险及主权财富基金等机构投资者继续偏好净投资意向，而以周期性投资为主的地产基金和持续面临化债压力的开发商仍有较强的出售意愿。需要指出的是，过去两年国内大宗商业地产投资的买家结构日趋多元化，政府平台、企业和个人买家已经成为举足轻重的市场力量，2024年该类型投资者的交易金额占比超过50%，创过去十年新高。